Spakenburgsestraat 34

LEUKE EENGEZINSWONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT

Keurig onderhouden 3-kamer eengezinswoning met een achtertuin gelegen op de ochtendzon. Deze leuke eengezinswoning beschikt verder over een goed formaat woon-/eetkamer met halfopen keuken, twee slaapkamersen beknopte badkamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op fietsafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Eengezinswoningen in dit prijssegment zijn schaars! Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, entreehal met meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Tussengelegen toilet onder de trap. De eetkamer geeft toegang tot de halfopen keuken. Keuken in rechte opstelling en geeft toegang tot de tuin. Via de achterzijde heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

Achtertuin: 
Eenvoudig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. 

Eerste verdieping:
Vanuit de entreehal de trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot voorkamer, achterkamer en badkamer. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over een erkertje aan de voorzijde. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer welke eveneens van goed formaat is en voorzien van airconditioning. De badkamer is tussen beide slaapkamers in gelegen en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluitingen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven en afgekochte erfpachtgrond
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Inhoud: ca. 290 m3
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Achtertuin met noordoosten ligging
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.