Sophiastraat 14D

VALKENBUURT - BREDA: Gerenoveerd 3-kamerapartement gelegen op tweede verdieping op steenworp afstand van het Valkenberg park. De woning wordt gestoffeerd verhuurd en is per 01-10-2025 beschikbaar.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 73 m2
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Niet geschikt voor woningdelers
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De Valkenbuurt is gunstig gelegen naast het Valkenberg stadspark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: Breda Centraal Station bevindt zich vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor je binnen korte tijd in andere steden bent.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree met trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Separaat toilet. Badkamer is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.
Aan de voorzijde van het appartement een ruime woonkamer met open keuken.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer. En daarnaast nog een werk-/studeerkamer.

• Beschikbaar per 01-10-2025
• De genoemde prijs is exclusief gas, water, elektra, tv/ internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan één maand kale huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• Energie label volgt z.s.m.
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 286.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.VALKENBUURT – BREDA: Renovated 3-room apartment located on the second floor, just a stone’s throw from Valkenberg Park. The property is rented unfurnished and will be available as of 01-10-2025.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Living area of approx. 73 m2
• The apartment will be rented unfurnished
• Not suitable for house sharing
• Fantastic location
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
GROUND FLOOR:
Shared entrance with staircase.

SECOND FLOOR:
The hallway provides access to all rooms.
Separate toilet. The bathroom is equipped with a washbasin unit and walk-in shower.
At the front of the apartment, a spacious living room with open kitchen.
At the rear, a large bedroom and, in addition, a separate study/home office.
• Available as of 01-010-2025
• The mentioned price is excluding service costs, gas, water, electricity, tv/ internet and municipality taxes
• The apartment will be rented UNfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• Energy label will be provided a.s.a.p.
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 286.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.