Sonmansstraat 68A 02

Heerlijke 3/4-kamer bovenwoning van 87 m2 met twee balkons in de populaire wijk Blijdorp! De kamer beschikt over een ruime woonkamer en suite, 3 slaapkamers en twee heerlijke balkons op het oosten. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en het mooie glas-in-lood. Er zijn diverse ambachtelijke winkels in de directe omgeving, onder andere een banketbakker, een kaasboer met heerlijke delicatessen en de Albert Heijn. Het Vroesenpark en het Noorderhavenplantsoen zijn op loopafstand, en ook voor de deur is een plantsoentje met picknicktafels. Verderop kun je heerlijk op het terras zitten bij ‘Bistrot-Bar Frère’.

Indeling:
Entree met opgang naar de 2e verdieping:

2e verdieping:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale en suite woonkamer is met een lengte van ruim 10 meter erg ruim te noemen. Direct wordt je overspoeld met prachtige jaren '30 details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren, wat de woning een zeer authentieke sfeer. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Het woongedeelte wordt gescheiden van de eetkamer middels de en suite, met 3 inbouwkasten. Erg handig voor extra opbergruimte. De eetkamer heeft een directe verbinding met de half open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt toegang tot het eerste balkon op het oosten. Hier kan je heerlijk van de ochtendzon genieten. De 1e slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar is multifunctioneel in te richten.

3e verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot de 2 slaapkamers. De master bedroom is erg ruim te noemen en biedt toegang tot het tweede balkon op het oosten. De prachtige, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel met wastafelmeubel. De 2e slaapkamer wordt gebruikt als kinderkamer, maar is ook goed te gebruiken als hobby- of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte ca. 87 m2
- Originele jaren '30 details
- Eigen grond
- Actieve V.v.E. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 150,- per maand
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2006
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg, zodra het de koper schikt

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.