Sonmansstraat 108B 01

Heerlijke 3/4-kamer bovenwoning van 92 m2 met twee balkons in de populaire wijk Blijdorp! Dit appartement beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, twee slaapkamers en twee heerlijke balkons. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en het sfeervolle glas-in-lood. Er zijn diverse ambachtelijke winkels in de directe omgeving, onder andere een banketbakker en een kaasboer met heerlijke delicatessen. Het Vroesenpark en het Noorderhavenplantsoen zijn op loopafstand, en ook voor de deur is een plantsoentje met picknicktafels. Verderop kun je heerlijk op het terras zitten bij ‘Bistrot-Bar Frère’.

Indeling:
Afgesloten entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met toilet en een vaste kast. Direct word je overspoeld door talloze jaren '30 details zoals het prachtige glas-in-lood, de plafondlijsten, paneeldeuren en originele schouwen. De woonkamer is een lichte kamer door de grote raampartijen, waardoor er een natuurlijke lichtinval de woning binnentreedt. Er is voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte, vanwaar je uitkijkt over de boompartijen aan de voorzijde. Er zijn 2 inbouwkasten, erg handig voor extra opbergruimte. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is erg ruim en licht. Vanuit deze kamer bereik je de badkamer welke beschikt over een ligbad met douche en wastafel met meubel. De moderne keuken (achterzijde) beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk met een kop koffie genieten van de ochtendzon.

3e verdieping:
Overloop met met CV-opstelling, vaste kast en wasruimte, hier is voldoende plek voor een wasmachine een droger. De 2e slaapkamer is tevens ruim van formaat. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast. Over de gehele breedte van de verdieping is het 2e balkon gelegen (oosten), waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Het is mogelijk om de vaste kast om te vormen tot tot een wasruimte, waardoor er een kamer vrij komt die multifunctioneel is in te delen als werk- of slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 92 m2
- Originele jaren '30 details
- Keuken is gerenoveerd in 2022
- Eigen grond
- De woning is voorzien van dubbel glas, inclusief glas-in-lood
- Energielabel D
- Actieve V.v.E. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 75,- per maand
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2010
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen


Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg, zodra het de koper schikt

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.