Soetensteeg 48

ROTTERDAM CENTRUM: Gemeubileerd 2-kamerappartement met 1 slaapkamer en balkon, gelegen op een toplocatie! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 61 m² en is per direct beschikbaar.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor twee STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 61m2
• De woning is geschikt voor 1 persoon (geen stel)
• Gelegen in het hart van Rotterdam

OMGEVING:
Midden in het bruisende centrum van Rotterdam ligt deze woning in een levendige en karakteristieke stadsomgeving. De buurt kenmerkt zich door de perfecte combinatie van historie, moderne voorzieningen en de dynamiek van de binnenstad. Op loopafstand bevinden zich bekende locaties zoals de Meent, Coolsingel, Markthal en de historische Laurenskerk. De omgeving biedt een ruime keuze aan winkels, gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots, waardoor er altijd iets te beleven is. Ook de Binnenrotte, waar regelmatig de bekende markt plaatsvindt, ligt dichtbij. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met metro, trein, tram en bus en de aanwezige parkeermogelijkheden in de omgeving is dit een ideale locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen in hartje Rotterdam.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon.
Keuken voorzien van een kookplaat, wasbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron.
Badkamer voorzien van een douche, wasmachine en droger.
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Beschikbaar per direct
• De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De huurprijs is inclusief € 135,00 voorschot gas, water en elektra
• De huurprijs is exclusief tv, internet en gemeentelijke lasten
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• De woning is geschikt voor 1 persoon (geen stel)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Woning is beschikbaar voor 2 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 347.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM CENTER: Furnished 2-room apartment with 1 bedroom and balcony, located in a prime location! The property has a living area of approximately 61 m² and is available immediately.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for STUDENTS who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 year OR for a person who is in divorce and who has a child/ childeren living in the vicinity!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property is rented furnished
• Living area of approximately 61m2
• The studio is suitable for one person (no couples)
• Located in the heart of Rotterdam

AREA:
Located in the vibrant heart of Rotterdam, this property is situated in a lively and characteristic urban environment. The neighbourhood offers the perfect combination of history, modern amenities, and the dynamic atmosphere of the city centre. Within walking distance, you will find well-known locations such as the Meent, Coolsingel, Markthal, and the historic Laurenskerk. The surrounding area offers a wide variety of shops, charming restaurants, cafés, and cultural hotspots, ensuring there is always something to experience. The Binnenrotte, where the famous market takes place regularly, is also located nearby. With excellent public transport connections by metro, train, tram, and bus, as well as parking facilities available in the area, this is an ideal location for those looking to live centrally and comfortably in the heart of Rotterdam.
GROUND FLOOR:
The communal hall/entrance with intercom system provides access to the staircase.

FOURTH FLOOR:
Hallway with a separate toilet and washbasin. The hallway provides access to all rooms.
Spacious living room with direct access to the balcony.
Kitchen equipped with a hob, sink, dishwasher, fridge/freezer combination, and microwave.
Bathroom equipped with a shower, washing machine, and dryer.
Spacious bedroom located at the front of the property.
• Available directly
• The studio is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• The rent includes an € 135,00 advance payment for gas, water, and electricity.
• The rent is excluding tv, internet and municipal taxes
• Property is rented furnished
• The studio is suitable for one person (no couples)
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Property is available for 2 year without the possibility of extension
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• The property has an energy label C
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 347.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.