Soestdijksekade 821

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 18 november om 14.00 uur. Je kunt je hiervoor aanmelden via onze website. Daarnaast kun je de woonark op basis van INDIVIDUELE afspraken bezichtigen. Reageer via onze website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WOONARK ZONDER AFSPRAAK!

RUIME WOONARK (BOUWJAAR 1980) MET ROYAAL WOONGEDEELTE, TWEE SLAAPKAMERS, FIETSENBERGING EN DE MOGELIJKHEID OM DE KADE OVER DE VOLLEDIGE LENGTE ALS TUIN TE GEBRUIKEN. GELEGEN AAN HET BREDE WATER VAN HET LAAKKANAAL AAN DE SOESTDIJKSEKADE

VRIJ WONEN OP HET WATER MET WIJDS UITZICHT EN VOLOP MOGELIJKHEDEN – RUST, RUIMTE EN VRIJHEID
Wakker worden met uitzicht over het water, terwijl de zwanen rustig voorbijzwemmen en de stad langzaam ontwaakt. Aan de Soestdijksekade in Den Haag ontdek je de vrijheid van wonen op het water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime woonark en plan een persoonlijke bezichtiging!

Het leven op het water heeft een geheel eigen charme. De weerspiegeling van de lucht, voorbijzwemmende zwanen en af en toe een pleziervaartuig zorgen voor een steeds wisselend uitzicht. Hier geniet je van rust en ruimte, midden in de stad. Langs de volledige lengte van de woonark is ruimte beschikbaar voor gebruik als kadetuin. Momenteel is deze beperkt ingericht en bevindt zich hier een berging. Met elementen zoals tuinmeubilair en planten kun je hier een aantrekkelijke buitenruimte creëren.

DE WOONARK – RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Deze ruime woonark, gebouwd in 1980 op een betonnen bak (1980), beschikt over een royale leefruimte en twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht over het water. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zit- en eethoek te creëren. Een woonark met een goede basis, volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en vernieuwde dakbedekking (2024). Het interieur vraagt om modernisering, maar biedt je daarmee juist de kans om de woonark geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

LEYENBURG – GROEN, CENTRAAL EN ALLES DICHTBIJ
De woonark ligt aan de Soestdijksekade, in de Haagse wijk Leyenburg. Een centrale woonomgeving met volop voorzieningen. Winkelcentrum Leyenburg en het Almeloplein liggen op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Ook het uitgestrekte Zuiderpark bevindt zich vlakbij, ideaal om te wandelen, sporten en ontspannen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook het strand van Kijkduin ligt op slechts 20 minuten fietsen.

KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN
En het mooiste? Je hebt geen directe buren, waardoor je volop geniet van rust en privacy! Kies je voor wonen op het water? Dan koop je deze woonark vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting of notariskosten voor de levering betaalt. Wel betaal je jaarlijks € 695,25 aan liggeld.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonark? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar leidt je graag rond en laat je zien hoe bijzonder wonen op het water kan zijn – zeker op zo'n centrale plek in Den Haag.

Bijzonderheden:
- Beton casco met houten opbouw (bouwjaar 1980);
- Geen overdrachtsbelasting;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 74,30 m2;
- Berging 6,4 m2;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel E geldig tot 28-10-2036;
- Dakbedekking vernieuwd in 2024;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 695,25;
- Elektra: 5-groeps stoppenkast met hoofdschakelaar;
- Rioolpomp merk: Saniboy GSP 180-16W bouwjaar: 2016;
- Cv ketel merk: Remeha Avanta 28c bouwjaar: 2015;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering;
- Gratis parkeren tot 18.00, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk;
- Op loopafstand van het Zuiderpark, openbaar vervoer en de winkels van winkelcentrum Leyenburg.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze aan verkoper voor Notariskantoor Post;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van eerlijk Bieden.

DIVA HOFSTAD HYPOTHEKEN & VERZEKERINGEN
Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden, de juiste vergunningen, benodigde verzekeringen of het eventueel brandmerken van de woonark? Neem dan contact op met onze afdeling hypotheken. Let op: voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
NEW ON THE MARKET!
The sale starts with a LIVE VIDEO VIEWING on Wednesday, 18 November at 2:00 PM. You can register for this viewing via our website. In addition, the houseboat can be viewed by INDIVIDUAL APPOINTMENT. Contact us through our website or call to schedule a viewing. PLEASE DO NOT VISIT THE HOUSEBOAT WITHOUT AN APPOINTMENT!

SPACIOUS HOUSEBOAT (BUILT IN 1980) FEATURING A GENEROUS LIVING AREA, TWO BEDROOMS, BICYCLE STORAGE AND THE OPPORTUNITY TO USE THE QUAYSIDE ALONG THE ENTIRE LENGTH OF THE HOUSEBOAT AS A GARDEN. SITUATED ON THE WIDE WATERS OF THE LAAK CANAL AT SOESTDIJKSEKADE.
WATERFRONT LIVING WITH OPEN VIEWS AND ENDLESS POSSIBILITIES – PEACE, SPACE AND FREEDOM
Imagine waking up to beautiful views across the water, watching swans glide peacefully past as the city slowly comes to life. At Soestdijksekade in The Hague, you can experience the freedom of living on the water while enjoying all the conveniences of city life close at hand. Discover the potential of this spacious houseboat and schedule your personal viewing!

Life on the water has a charm all of its own. Reflections of the sky, passing swans and the occasional pleasure boat create an ever-changing view. Here, you can enjoy peace and space right in the heart of the city. Along the entire length of the houseboat, the quayside offers space that can be used as a garden. Currently, this area is only minimally developed and includes a storage shed. With outdoor furniture, plants and a little creativity, you can transform it into an attractive outdoor retreat.
THE HOUSEBOAT – SPACE AND POTENTIAL
Built in 1980 on a concrete hull (1980), this spacious houseboat offers a generous living area and two bedrooms. Large windows allow plenty of natural light to enter and provide attractive views across the water. The living room offers ample possibilities to create an inviting seating and dining area.

The houseboat provides a solid foundation, with wooden window frames throughout, double glazing and a renewed roof covering (2024). Although the interior would benefit from modernisation, this presents an excellent opportunity to create a home that perfectly reflects your personal style and preferences.
LEYENBURG – GREEN SURROUNDINGS, CENTRAL LOCATION AND EVERYTHING CLOSE BY
The houseboat is situated at Soestdijksekade in the Leyenburg neighbourhood of The Hague, a central residential location with a wide range of amenities nearby.

Leyenburg Shopping Centre and Almeloplein are within walking distance for your daily shopping needs. The extensive Zuiderpark is also close by, offering excellent opportunities for walking, sports and relaxation.

Public transport connections are easily accessible, and The Hague city centre is approximately 15 minutes away by bicycle. The beach at Kijkduin can also be reached in just 20 minutes by bike.
COME AND DISCOVER THE POSSIBILITIES
And the best part? You have no immediate neighbours, allowing you to enjoy an exceptional sense of peace and privacy!

Are you ready to embrace life on the water? This houseboat is offered free of transfer costs (vrij op naam – v.o.n.), meaning you do not pay property transfer tax or notary fees for the transfer of ownership. An annual mooring fee of €695.25 applies.

Curious about the possibilities this houseboat has to offer? Schedule your viewing today. Our estate agent will be delighted to show you around and demonstrate just how special living on the water can be, especially in such a central location in The Hague.
PROPERTY FEATURES
- Concrete hull with wooden superstructure (built in 1980);
- No property transfer tax;
- Usable living area: 74.30 m²;
- Storage shed: 6.4 m²;
- Wooden window frames with double glazing throughout;
- Energy label E, valid until 28 October 2036;
- Roof covering renewed in 2024;
- Valid mooring permit, with an annual mooring fee of approximately €695.25;
- Electrical installation: 5-circuit fuse box with main switch;
- Sewage pump: Saniboy GSP 180-16W, installed in 2016;
- Central heating boiler: Remeha Avanta 28c, installed in 2015;
- Connected to all essential shore-based utilities, including the public sewage system;
- Free parking until 6:00 PM; resident and visitor parking permits available;
- Within walking distance of Zuiderpark, public transport and the shops at Leyenburg Shopping Centre.
CONDITIONS OF SALE
- Offers must be submitted via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
- This houseboat is offered for sale with an attractive minimum asking price;
- Transfer of ownership possible at short notice;
- The seller will appoint Notariskantoor Post as the notary;
- An age-related clause will be included in the purchase agreement, regardless of the year of construction and the property's condition;
- Additional conditions of sale are available in the Eerlijk Bieden Data Room.
DIVA HOFSTAD MORTGAGES & INSURANCE
We have extensive experience in arranging financing for houseboats. Would you like to know more about mortgage options, the required permits, appropriate insurance coverage or the possible official registration and identification marking of the houseboat?

Please contact our mortgage department for expert advice.

Please note: Purchasing a houseboat requires a minimum contribution of 10% from your own funds.
DISCLAIMER
We have compiled this information with the utmost care, as you would expect from us. Nevertheless, in exceptional circumstances, some information may prove to be incomplete or inaccurate.

As the selling estate agent, we therefore accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided. No rights can be derived from the details stated in this listing.

This information is provided solely as an invitation to arrange a viewing and to submit an offer, subject to applicable conditions and the seller's acceptance.
EXPLANATORY CLAUSE REGARDING MEASUREMENT INSTRUCTIONS
The measurement instructions are based on the BBMI (Dutch industry-wide measurement guidelines). These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area of a property.

However, the measurement instructions do not entirely eliminate possible differences in measurement results, which may arise from variations in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.