Soestdijksekade 658

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 23 april om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (70,4M2) MET TWEE SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!
Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de moderne uitstraling en instapklaar karakter is het een ideale match voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.

IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Met een praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer met opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger, is dit appartement bijzonder geschikt voor starters of jonge gezinnen die hun eerste stappen zetten op de woningmarkt. Dankzij de centrale ligging en het efficiënte gebruik van de ruimte biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

UITZICHT OVER HET VAARWATER
Deze woning biedt aan de voorzijde een schitterend uitzicht over het vaarwater, waar in de zomermaanden de vele plezierboten zorgen voor een levendigheid. Terwijl u aan de achterzijde geniet van rust en groen door het uitzicht op de verzorgde stadstuinen en de volkstuin.

ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK
Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand.

Bent u klaar om de sleutels van dit moderne appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 70,4M2;
• Energielabel C, tot 20-03-2036;
• Twee slaapkamers;
• Ruime badkamer met mechanische ventilatie;
• Woningbreed balkon met uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 3 groepen, 1 hoofdschakelaar + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2024;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 130,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2026 €8.953,95;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het zuiderpark;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting



SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT (70.4 M²) WITH TWO BEDROOMS, A NEAT KITCHEN AND STUNNING VIEWS OVER THE WATERWAY!
This first-floor apartment enjoys a unique position in Rustenburg Oostbroek thanks to its open views over the waterway. With its modern finish and move-in-ready condition, it is an ideal match for first-time buyers and young families looking for a new home.

IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS AND YOUNG FAMILIES
Featuring a practical layout, two full-sized bedrooms and a generously sized bathroom with space for both a washing machine and dryer, this apartment is perfectly suited for those taking their first steps on the housing market. Its central location and efficient use of space provide everything you need for comfortable living.

BEAUTIFUL VIEWS OVER THE WATERWAY
At the front, the apartment offers stunning views over the water, where passing boats bring a lively atmosphere during the summer months. At the rear, you can enjoy peace and greenery overlooking well-maintained city gardens and allotments.

DISCOVER THE RUSTENBURG OOSTBROEK AREA
The apartment is located in a pleasant and welcoming neighborhood with all essential amenities within easy reach. Shops for your daily groceries are just a short distance away. In addition, public transport connections—including RandstadRail, tram and bus—are within a few minutes’ walking distance, providing easy access to the city and surrounding areas. The neighborhood offers an excellent balance between daily conveniences and recreation, with the beautiful Zuiderpark nearby and the beach within cycling distance.

Are you ready to receive the keys to this modern apartment? Contact us today to schedule a viewing—your new home is waiting for you!

Key features:
• Built in 1929
• Leasehold perpetually bought off
• Living area: 70.4 m²
• Energy label C (valid until 20-03-2036)
• Two bedrooms
• Spacious bathroom with mechanical ventilation
• Full-width balcony overlooking well-maintained city gardens
• Fully fitted with uPVC window frames and double glazing
• Electrical installation: 3 groups, 1 main switch, 1 residual-current device
• Central heating boiler: Intergas (2024)
• Active homeowners’ association (VvE), 1/3 share
• Monthly contribution: €130
• Reserve fund as of 01-01-2026: €8,953.95
• Parking: Paid parking from 18:00 to 24:00 (Mon–Sun); resident and visitor permits available
• Excellent location near public transport, shops and Zuiderpark

Sale conditions:
• Offers via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Available with an attractive starting bid price
• Short-term completion possible
• Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague
• An age clause will be included regardless of the property’s condition

Interested in this property but still need to sell your own home? Contact our office for a free valuation. We will schedule an appointment right away, giving you clear insight into your options in the short term.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are happy to provide a FREE, no-obligation mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. With no long waiting times, appointments can often be arranged the same day. If desired, we can also handle the entire mortgage application for you.

We have compiled this information with great care, as you may expect from us. However, in exceptional cases, information may be incomplete. As the selling agent, we accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided. No rights can be derived from the stated details. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to approval.

Measurement disclaimer
The measurement instruction is based on the BBMI standard and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.