Soestdijksekade 319

ZOEKT U EEN WONING WELKE U VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK INVULLING KAN GEVEN MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE DETAILS? DAT IS MOGELIJK BIJ DEZE RUIME PARTERREWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN!

In het gewilde Leyenburg gelegen vierkamer parterrewoning met een heerlijke achtertuin georiënteerd op het zonnige zuidwesten! Het appartement beschikt over een riante woon-/eetkamer met authentieke en suite separatie, twee slaapkamers, moderne keuken met koel-/vriescombinatie, oven en 4-pits gaskookplaat, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet met staand closet en een aparte was-/opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een berging welke via achterom en de achtertuin bereikbaar is.

Leyenburg is een rustige wijk waar men vaak voor langere tijd blijft wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum De Leyweg waar het winkelaanbod nog uitgebreider is. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Verhoogde entree woning onder portiektrap. Hal met toegang tot voorzijkamer, woon-/eetkamer en suite, was- en opbergruimte, separaat toilet, badkamer, achterzijkamer en afgesloten keuken. Voorzijkamer is van goed formaat en thans in gebruik als hobbykamer. Middels glas-in-lood schuifdeuren is deze kamer afgescheiden van de eetkamer. Voorkamer is thans in gebruik als eetkamer en beschikt over authentieke kamer en suite separatie met vaste kasten. Achterkamer thans in gebruik als woonkamer en is van erg licht door de grote raampartijen. Achterzijkamer is thans in gebruik als slaapkamer en geeft tevens toegang tot de badkamer. Badkamer is tevens toegankelijk via de hal en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Tussen de achterzijkamer en woonkamer bevindt zich de moderne keuken welke een koel-/vries combinatie, oven en 4-pits gaskookplaat heeft. Last but not least.. de prachtige achtertuin! De achtertuin is middels iedere kamer aan de achterzijde, alsmede via achterom bereikbaar. De tuin is gelegen op het ZONNIGE zuidwesten en beschikt over een eigen berging (tevens via achterom bereikbaar).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte: ca. 79 m2
- Externe bergruimte: ca. 4 m2
- Inhoud: ca. 299 m3
- Gelegen op eigen grond
- 1/4e aandeel in een zeer actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 100,-
- MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers
- Heerlijke achtertuin met achterom en ZONNIGE zuidwesten ligging
- Moderne keuken voorzien van koel-/vries combinatie, oven en 4-pits gaskookplaat
- Badkamer in zijn volledigheid betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel uit 2007 (laatst onderhouden in november 2020)
- Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.