Soestdijksekade 180

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 30 april om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

INSTAPKLAAR TOP-APPARTEMENT MET UITZICHT OVER HET VAARWATER, VOLDOENDE PARKEERRUIMTE VOOR DE DEUR, MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN EEN MODERNE KEUKEN!

INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG VOORZIEN
Deze instapklare woning is voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een ruime inloopdouche. Dankzij het aanwezige dakraam valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De moderne keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alles wat u nodig heeft om direct comfortabel te wonen, is aanwezig.

RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN
Deze woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte, privacy en comfort voor ieder gezinslid. De woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe cinewall met elektrische sfeerhaard. In combinatie met het fraaie uitzicht over de woonarken en het vaarwater ontstaat hier een stijlvolle en ontspannen leefomgeving.

MOGELIJKHEID VOOR DAKOPBOUW
Dit appartement biedt de unieke kans om een dakopbouw te plaatsen, waardoor u uw woonruimte kunt vergroten. Voor deze uitbreiding is wel toestemming nodig van de gemeente Den Haag en de VvE.

GUNSTIGE LIGGING
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Met tramhalte voor lijn 2 op loopafstand, bent u snel en gemakkelijk verbonden met het centrum van Den Haag en het centraal station. Dit maakt het ideaal voor zowel werkenden als studenten. Daarnaast bevinden de winkels aan het Monnickendamplein zich op slechts enkele minuten loopafstand, zodat u voor uw dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Bovendien zijn er tal van andere winkels en supermarkten in de buurt, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. En ook het strand is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Bent u klaar om de sleutels van dit appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 76,30 M2;
• Energielabel D, geldig tot 09-07-2030;
• 3 slaapkamers;
• Zonnig Balkon van 5,30 M2 gelegen op het noordoosten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen, 1 hoofdschakelaar en 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 137,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2026 € 32.907,42;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
MOVE-IN READY TOP-FLOOR APARTMENT WITH WATERWAY VIEWS, AMPLE PARKING IN FRONT, NO LESS THAN THREE BEDROOMS, A WELL-MAINTAINED BATHROOM WITH WALK-IN SHOWER, AND A MODERN KITCHEN!

TURNKEY AND FULLY EQUIPPED
This move-in ready home features a neat laminate floor that creates a warm and inviting atmosphere. The bathroom is fitted with a stylish vanity unit, matching mirror cabinet, and a spacious walk-in shower. A skylight allows for an abundance of natural daylight, enhancing the bright and pleasant ambiance. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combi-oven. Everything you need for comfortable living is already in place.

SPACE AND COMFORT FOR THE WHOLE FAMILY
With three full-sized bedrooms, this property offers ample space, privacy, and comfort for every member of the household. The living room forms the heart of the home and features a luxurious cinewall with an electric fireplace. Combined with the charming views over the houseboats and waterway, this creates a stylish and relaxing living environment.

POTENTIAL FOR A ROOF EXTENSION
This apartment offers a unique opportunity to add a rooftop extension, allowing you to further increase the living space. Please note that approval from the Municipality of The Hague and the homeowners’ association (VvE) is required.

CONVENIENT LOCATION
The apartment is ideally located with excellent access to public transport. Tram line 2 is within walking distance, providing quick and easy connections to The Hague city centre and Central Station—ideal for both professionals and students. Shops at Monnickendamplein are just a few minutes’ walk away for daily groceries, while additional shops and supermarkets are also nearby. The beach can be reached within 15 minutes by bike.

Ready to receive the keys to this apartment? Contact us today to schedule a viewing. Your new home is waiting for you!

Key features:
• Built in 1927
• Perpetual ground lease fully paid off
• Living area: 76.30 m²
• Energy label D, valid until 09-07-2030
• 3 bedrooms
• Sunny northeast-facing balcony of 5.30 m²
• Fully fitted with uPVC window frames and double glazing
• Electrical installation: 4 circuits, 1 main switch, 1 residual-current device (RCD)
• Central heating boiler: Remeha
• Active homeowners’ association (1/6 share), contribution €137 per month, reserve fund as of 01-01-2026: €32,907.42
• Parking: paid parking from Monday to Sunday between 18:00 and 24:00; resident and visitor permits available
• Very convenient location near public transport, shops, and the HAGA Hospital

Sales conditions:
• Bids via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Offered with an attractive minimum bid price
• Transfer in consultation
• Buyer may choose the notary, provided located in The Hague
• An age clause will be included regardless of the property’s condition

Interested in this property but haven’t sold your own home yet? Contact our office for a free valuation. We will schedule an appointment with one of our agents so you can quickly gain insight into your options.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we offer a FREE and NON-BINDING mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. There are no long waiting times, and in many cases, an appointment can be scheduled the same day. If desired, we can handle the entire financing application for you.

We have compiled this information with the utmost care. However, in exceptional cases, it may prove to be incomplete. As the selling agent, we accept no liability for the accuracy and/or completeness of this information. No rights can be derived from the data provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to approval by the seller.

Measurement clause
The measurement instruction is based on the BBMI standard and aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.