Snelfilterweg 119

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon in De Esch
Op zoek naar een ruim en licht 3-kamerappartement op een toplocatie? Dit sfeervolle appartement op de 2e verdieping van een kleinschalig wooncomplex in de gewilde wijk De Esch biedt twee slaapkamers, een royale woonkamer van 21 m², een woonkeuken van 12 m² en een balkon van 9 m². Een fijne plek om stijlvol en comfortabel te wonen.

Omgeving
De Esch is een groene, ruim opgezette wijk in Kralingen-Crooswijk en is gebouwd rond het historische drinkwaterleidingcomplex. De iconische watertoren en de karakteristieke filterhuisjes geven de buurt een unieke uitstraling. Voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen en gezellige hotspots als De Watertoren en De Maaskantine. Voor ontspanning zijn er de Oude Plantage, het strandje aan de Maas en natuurgebied De Esch.
De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Nesserdijk om de hoek richting centrum en Rotterdam Centraal, met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 en A20. Ook de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam en het Kralingse Bos liggen dichtbij.

Indeling
Begane grond
Net verzorgd portiek met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 21 m²) heeft grote raampartijen en een prettige indeling. De woonkeuken (ca. 12 m²) biedt ruim plek voor een eettafel en is de ideale plek voor lange avonden tafelen. Met een modern afgewerkte badkamer en twee ruime slaapkamers is het hier comfortabel wonen. Vanuit de woonkamer en slaapkamer betreed je zo het balkon van ca. 9 m².

Pluspunten op een rij
+ 3-kamerappartement op de 2e verdieping
+ Lichte woonkamer ca. 21 m²
+ Woonkeuken ca. 12 m²
+ Twee slaapkamers
+ Modern afgewerkte badkamer
+ Balkon ca. 9 m² op het westen
+ Berging van ca. 8 m²
+ Groene en rustige woonomgeving met stadsvoorzieningen dichtbij
+ Uitstekende OV- en auto-bereikbaarheid

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 73 m² conform NEN 2580
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel: A
- Verwarming en warm water: stadsverwarming
- Erfpacht: afgekocht tot 11-03-2058
- VvE: maandbijdrage €146 per maand
- Parkeren: met vergunning, beschikbaarheid volgens gemeentelijk beleid
- Oplevering: in overleg

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.