Smaragdhorst 429

LICHT, RUIM EN MET VRIJ UITZICHT – JOUW NIEUWE START IN MARIAHOEVE

Ben jij op zoek naar een fijn en licht appartement op een toplocatie in Den Haag? Dit ruime 3-kamerappartement op de derde verdieping in de groene wijk Mariahoeve biedt je een fantastisch uitzicht over water en groen. Met een actieve VvE, een goede ligging en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te renoveren, is dit jouw kans om een droomplek te creëren!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht
• Gelegen op de derde verdieping in een goed onderhouden complex
• Prachtig uitzicht op water, groen en de gemeenschappelijke tuin
• Ruim opgezette en groene wijk Mariahoeve met uitstekende OV-voorzieningen
• Nabij uitvalswegen en diverse winkelcentra, waaronder The Mall of the Netherlands
• Actieve VvE

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Je komt binnen in een gesloten entreehal met een intercomsysteem, waarna je via de trap of lift de derde verdieping bereikt. In de ruime hal vind je de meterkast en het aparte toilet met fonteintje.
De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en een handige opbergkast. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een doorloop naar een tweede ruimte, ideaal als inloopkast of werkplek. Verder vind je aan de achterzijde nog een tweede ruime slaapkamer. De woon- en eetkamer zijn heerlijk licht, mede doordat een extra slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd, wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel.

EEN APPARTEMENT MET POTENTIE – KLAAR OM VAN TE MAKEN WAT JIJ WILT
Stel je voor: de ochtendzon die door de grote ramen naar binnen valt terwijl je geniet van een kop koffie met uitzicht op het groene landschap. Of een ontspannen avond in de ruime woonkamer, waar je met vrienden een goed glas wijn drinkt en alvast plannen maakt voor de renovatie van je nieuwe thuis. Dit appartement is een blanco canvas waar jij je eigen stempel op kunt drukken.
Dankzij de goed onderhouden staat van het complex, de actieve VvE en de centrale ligging hoef je je over de basis geen zorgen te maken. Hier woon je in alle rust, met het gemak van een stadse omgeving binnen handbereik. De wijk Mariahoeve staat bekend om haar groene opzet en uitstekende voorzieningen. Met trams, bussen en treinen op loopafstand en een snelle aansluiting op de uitvalswegen, ben je in no-time waar je moet zijn – of dat nu het bruisende centrum van Den Haag is, een werkafspraak in de Randstad of een relaxte dag shoppen in The Mall of the Netherlands.

KOM LANGS EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN
Dit is jouw kans om een heerlijk licht appartement op een toplocatie helemaal naar wens te maken! Wil je de sfeer zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw thuis kan worden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar appartement is 1959
* Woonoppervlakte circa ca 86 m²
* Berging in de onderbouw van 6,1 m²
* VvE is actief, bijdrage € 370,-- per maand exclusief voorschot stookkosten
* Gelegen op erfpachtgrond
* Canon woning na verlenging € 715.80 eu per jaar (keuze aan koper, afkoop is 34.086,00 eu)
* Centrale Verwarming via blokverwarming (voorschot circa € 108 per maand)
* Kozijnen hout en aluminium met deels dubbel glas
* De niet eigen bewonings clausule, "as is where is"clausule en de ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing. De woning is door verkopers niet zelf bewoond vandaar dat we deze clausules opnemen.

BRIGHT, SPACIOUS AND WITH A VIEW – YOUR FRESH START IN MARIAHOEVE

Looking for a light-filled apartment in a prime The Hague location? This spacious 2-bedroom apartment on the third floor in the lush Mariahoeve neighbourhood offers a stunning view over greenery and water. With an active owners’ association, great location, and plenty of potential to renovate to your own taste, this is your chance to create the home of your dreams.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY

Bright and airy apartment with unobstructed views

Situated on the third floor of a well-maintained complex

Lovely outlook over water, greenery, and the communal garden

Located in the spacious and green Mariahoeve district with excellent public transport

Close to major roads and several shopping centres, including The Mall of the Netherlands

Active Homeowners' Association (VvE)

LAYOUT
You enter the building through a secured entrance with an intercom system. From here, take the elevator or stairs to the third floor.
The spacious hallway provides access to the meter cupboard and a separate toilet with a small sink.
At the rear, the kitchen opens onto the balcony and includes a convenient storage cupboard. The adjacent bedroom features a walk-through to a second space, ideal as a walk-in closet or home office. Another generously sized bedroom is also located at the rear.
The bright living and dining room benefit from the removal of a former third bedroom at the front, creating an even more open and spacious atmosphere.

A HOME FULL OF POTENTIAL – READY FOR YOUR PERSONAL TOUCH
Imagine the morning sun streaming through the large windows while you sip your coffee and gaze out over the peaceful green surroundings. Or enjoy an evening with friends in the spacious living room, making renovation plans for your new home.
This apartment is a blank canvas, waiting for you to shape it into something truly yours.

Thanks to the well-maintained building, active VvE, and central location, the foundation is already solid. You can enjoy peace and quiet while still benefiting from all the conveniences of city living.
Mariahoeve is known for its green design and excellent amenities. With tram, bus, and train connections within walking distance and easy access to major roads, you’ll be wherever you need to go in no time – whether it’s The Hague city centre, a business appointment elsewhere in the Randstad, or a shopping spree at The Mall of the Netherlands.

COME AND DISCOVER THE POSSIBILITIES
This is your opportunity to create a beautiful and light-filled home in a top location. Curious to experience it for yourself? Get in touch to schedule a viewing and see how this apartment could become your perfect place to live.

Details:

Built in 1959

Approx. 86 m² of living space

Private storage unit in the basement of approx. 6.1 m²

Active Homeowners’ Association, contribution €370 per month (excluding heating advance)

Located on leasehold land

Annual ground lease after extension: €715.80 (buyer’s choice – redemption possible for €34,086.00)

Central heating via block heating system (advance approx. €108 per month)

Wooden and aluminium window frames, partially double glazed

The property is sold subject to the non-owner-occupancy clause, “as-is-where-is” clause, and the age and materials clause, as the sellers have not lived in the property themselves.