S.M. Hugo van Gijnweg 213

Zeer verzorgde 4-kamer maisonnette met balkon op het oosten, gelegen op de 5e en 6e woonlaag van een appartementencomplex met een actieve VvE. Het appartement is in 2020 voor een groot deel vernieuwd.

Op de 5e verdieping is er een nieuwe keuken en laminaatvloer geplaatst wat de woning een frisse, moderne uitstraling geeft.
De trapkast heeft een praktische indeling met leg-planken.
De kamerbrede raampartij van de woonkamer zorgt voor een vrije uitzicht tevens ook voor veel lichtinval.

Op de 6e verdieping is de laminaat vloer doorgetrokken.
De drie slaapkamers hebben kamerbrede ramen. Tevens zijn er twee kamers voorzien van vaste opberg/ inbouwkasten.

De badkamer beschikt over een prima douche ruimte met wasmachine aansluiting.

Ook is er een eigen praktische berging op de begane grond. Het gehele appartement is voorzien van frisse laminaatvloeren.

De woning is op de eerste verdieping geheel voorzien van isolerende beglazing en op de tweede verdieping gedeeltelijk.

Alle wensbare voorzieningen zoals winkelcentrum Crabbehof, winkelcentrum Sterrenburg, station Dordrecht-Zuid, bushaltes en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, het ideale beginpunt voor een startende koper!

Indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Vijfde verdieping

- Entree in de hal met toegang tot de voorraadkast, woonkamer, de bovenverdieping en de toiletruimte;

- Ruime, nette woonkamer voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer, is erg goed belicht. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten en de open keuken;

- Open keuken voorzien van een keukenblok in U-vorm. De keuken is voorzien van verschillende soorten inbouwapparatuur en is erg netjes afgewerkt;

- Volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.



Zesde verdieping

- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van gestuukte wanden, een vaste kast en 3 grote ramen met veel lichtinval;

- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;

- Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;

- Volledig betegelde badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel;
- Actieve VVE met maandelijkse bijdragen van €210,58 ;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering per direct.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.