Sleutelring 34

Licht, ruimte en rust, met de stad binnen handbereik

Op zoek naar een modern, goed onderhouden hoekappartement met een prettige lichtinval, gelegen in een rustige en groene wijk van Rotterdam? Dan is dit verzorgde 3-kamer appartement aan de Sleutelring 34 in Overschie precies wat je zoekt!
De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kleinpolder, waar het dorpsgevoel en de nabijheid van de stad perfect samenkomen. Binnen enkele minuten rijd je de A13 en A20 op en met de fiets bereik je Rotterdam Centraal in circa tien minuten. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Via de centrale entree met trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 6 m²), een ideale werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Direct ernaast vind je de badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal.
Aan de linkerzijde van de hal ligt de lichte keuken (ca. 10 m²), die netjes is afgewerkt en ruimte biedt voor een gezellige eethoek.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: ruim (ca. 26,5 m²), licht door de hoekligging en voorzien van grote raampartijen waardoor het daglicht volop binnenvalt. Vanuit hier stap je zo het balkon (ca. 7 m²) op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met directe toegang tot het balkon, een rustige, prettige plek om te slapen of te ontspannen.
In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en opslag.

Kenmerken
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte ca. 69 m²
- Inhoud ca. 210 m³
- Externe bergruimte ca. 5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
- Energielabel C
- Goed onderhouden binnen én buiten
- Actieve VvE, bijdrage € 123,98 per maand
- Verwarming en warm water: via CV-installatie
- Eeuwigdurende erfpacht
- Hoekappartement, gelegen op de 2e woonlaag
- Eigen berging in de onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex

Samenvatting
Een licht en verzorgd hoekappartement met twee slaapkamers, balkon/loggia en berging — rustig gelegen in een groene wijk met uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie gewoon comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.


De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.