Slechtvalkhof 22

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage in rustige en groene woonomgeving

Aan een rustig woonerf en groenstrook gelegen, ruime en verzorgde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, garage, moderne voorzieningen en een zonnige achtertuin met veranda. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over 127 m² woonoppervlakte, energielabel B en diverse extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning, screens en een kunststof schuifpui naar de tuin.

Indeling
Begane grond
Entree via het woonerf naar de hal met garderobe, moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en praktische trapkast. In de gang bevindt zich de unit voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en stille vaatwasser. Het keukenraam is voorzien van screens.
De lichte woonkamer beschikt over een kunststof schuifpui naar de verzorgde achtertuin gericht op zuidwesten met veranda. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming en het elektrisch bedienbare zonnescherm is het hier het hele jaar door comfortabel wonen.

Naast de woning bevindt zich de garage van circa 19 m², bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. De achtergevel is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke Keraliet gevelbekleding.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van PVC-vloeren en screens. Twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken bovendien over airconditioning.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate stook-/wasruimte (voorheen badkamer) met toilet, wastafel, opstelling van de Remeha Cv-ketel uit 2019 en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van PVC-vloeren en screens.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: ca. 127 m²
• Garage: ca. 19 m²
• Perceeloppervlakte: 140 m²
• Inhoud: ca. 500 m³
• Energielabel B
• Vijf slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond
• Elektrische vloerverwarming badkamer
• Airconditioning in twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Kunststof schuifpui
• Verzorgde achtertuin met veranda
• Garage naast de woning
• Rustige ligging aan woonerf

Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving in Delft.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten naar alle voor hen van belang zijnde zaken. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.Spacious and Well-Maintained Corner House with Garage in a Quiet Residential green Area

Located on a quiet residential courtyard and adjacent to a green strip, this spacious and well-maintained corner house offers no fewer than five bedrooms, a garage, modern amenities, and a sunny southwest-facing backyard with a veranda. This comfortable family home features 127 m² of living space, energy label B, and several extras such as underfloor heating, air conditioning, sun screens, and a uPVC sliding door leading to the garden.

Layout

Ground Floor
Entrance via the residential courtyard to the hallway with coat area, modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin, utility meter cupboard (8 circuits and 2 residual-current circuit breakers), and a practical storage cupboard under the stairs. The hallway also contains the underfloor heating unit and staircase to the first floor.

The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob and a quiet dishwasher. The kitchen window is fitted with sun screens.

The bright living room features a uPVC sliding door opening onto the well-maintained southwest-facing backyard with veranda. The tiled floor with underfloor heating and the electrically operated sunshade ensure year-round comfort.

Next to the house is the garage of approximately 19 m², accessible from both the front and rear. The rear façade is finished with low-maintenance Keralit cladding.

First Floor
Landing with access to three bedrooms, all fitted with PVC flooring and sun screens. Two bedrooms at the front and rear also feature air conditioning.

The modern bathroom is luxuriously fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet, double washbasin vanity unit, and electric underfloor heating.

This floor also includes a separate boiler/laundry room (formerly a bathroom) with toilet, washbasin, a Remeha central heating boiler installed in 2019, and connections for a washing machine and dryer.

Second Floor
Landing with access to two additional spacious bedrooms, both fitted with PVC flooring and sun screens.

Features

* Year of construction: 1980
* Living area: approx. 127 m²
* Garage: approx. 19 m²
* Plot size: 140 m²
* Volume: approx. 500 m³
* Energy label B
* Five bedrooms
* Underfloor heating on the ground floor
* Electric underfloor heating in the bathroom
* Air conditioning in two first-floor bedrooms
* uPVC sliding door
* Well-maintained backyard with veranda
* Garage next to the house
* Quiet location on a residential courtyard

An ideal home for families looking for space, comfort, and a peaceful residential environment in Delft.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are given the opportunity to conduct their own investigations into all matters that may be important to them. A purchase agreement is only concluded after signing by both parties.