Sint Urbanusstraat 32

DIRECT BESCHIKBAAR | VOLLEDIG GERENOVEERD | TUIN | 4 SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS

Ruime en instapklare gezinswoning in Bovenkerk, Amstelveen – volledig gerenoveerd en uitgebreid

In het groene en kindvriendelijke Bovenkerk in Amstelveen staat deze royale 5-kamerwoning te huur. De woning is onlangs volledig gemoderniseerd en vergroot, met een hoogwaardige afwerking en duurzame materialen. Denk aan een stijlvolle visgraatvloer, een uitbouw met natuurstenen elementen, luxe binnendeuren en een complete renovatie in 2024/2025 – alles in nieuwstaat en direct bewoonbaar.
Gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer, omgeven door groen en kindvriendelijke voorzieningen. Op korte afstand vind je het Amsterdamse Bos en De Poel – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan de Maalderij, op loopafstand. Ook op sportief vlak zit je hier goed: hockey, voetbal (NFC), rugby, honkbal en zwembad De Meerkamp liggen allemaal binnen circa tien minuten.
Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en theater, is goed bereikbaar. Ook de A9 en andere uitvalswegen zijn snel aan te rijden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze luxe woning is per direct beschikbaar!

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1963
• Volledige renovatie: 2025
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Voorzien van HR++ beglazing
• Nieuwe cv-ketel (2025)
• Vloerverwarming op alle verdiepingen, apart regelbaar
• 2 badkamers en 3 toiletten
• Airconditioning en zonnepanelen
• Luxe sanitair en kranen
• Smaakvol verlichte ruimtes met inbouwspots en wandverlichting
• Strak gestucte muren en plafonds
• Hoogwaardige afwerking en indeling

Voorwaarden voor verhuur:
• Huurovereenkomst: Minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd
• Waarborgsom: gelijk aan twee maanden huur

INDELING
Begane grond:
Voortuin met nette aanleg. Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (volledig vernieuwd), trapkast en modern toilet met luxe afwerking. De lichte woonkamer profiteert van een royale achterpui met glas tot aan de vloer.
Centraal in de woonkamer ligt de open keuken met kookeiland, bar en spoelgedeelte. Voorzien van alle moderne apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven en koel-vriescombinatie. Via dubbele openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin, inclusief buitenverlichting, aparte werkruimte, berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is ruim en luxe: inloopdouche met nissen, fraai verlichte spiegel, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met opstelplaats voor wasmachine en cv-installatie. Riante master bedroom met vrijstaand ligbad. Tweede badkamer op deze verdieping met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle wandtegels en beton ciré. Plafondhoogte van 2,63 meter geeft een extra ruimtelijk gevoel.

IMMEDIATELY AVAILABLE | FULLY RENOVATED | GARDEN | 4 BEDROOMS | TWO BATHROOMS

Spacious Family Home in Bovenkerk, Amstelveen – Fully Renovated

This generous 5-room family home is available for rent in the green and family-friendly Bovenkerk neighborhood in Amstelveen. The property has recently undergone a complete renovation and expansion, using high-quality finishes and durable materials throughout. Think elegant herringbone floors, a stone-finished extension, stylish interior doors, and a full renovation completed in 2024/2025 – everything is brand new and ready to move into.

The home is situated on a quiet street with little traffic, surrounded by greenery and child-friendly amenities. The Amsterdam Forest and De Poel are just a short walk away – ideal for outdoor activities and relaxation. Daily groceries are available at the nearby Albert Heijn on Maalderij. Sports facilities such as hockey, football (NFC), rugby, baseball, and swimming pool De Meerkamp are all within approximately 10 minutes.

Primary schools, secondary schools, and childcare centers are all within close reach. The Amstelveen city center (Stadshart) is also easily accessible, offering a wide range of shops, restaurants, cultural venues, and theaters. Major roads, including the A9, are conveniently close by.

Schedule a viewing soon – this high-end home is immediately available!

FEATURES

Year of construction: 1963

Fully renovated: 2025

Living area: 130 m²

Plot size: 152 m²

HR++ double glazing throughout

New central heating boiler (2025)

Underfloor heating on all floors, individually adjustable

2 bathrooms and 3 toilets

Air conditioning and solar panels

Luxury sanitary ware and fittings

Elegant lighting with built-in spotlights and wall fixtures

Smooth plastered walls and ceilings

High-end finishes and well-considered layout

Rental Conditions:

Minimum rental period: 12 months (indefinite term)

Security deposit: Two months' rent

LAYOUT

Ground floor:
Neatly landscaped front garden. Entry into a spacious hallway with a fully renewed fuse box, understairs storage closet, and a modern toilet with luxury finishes. The bright living room benefits from large floor-to-ceiling windows at the rear.

Centrally located is the open-plan kitchen, featuring a cooking island, bar area, and sink. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances: dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, oven, and fridge-freezer. French doors open onto the landscaped back garden with outdoor lighting, a separate office space, a storage unit, and a back entrance.

First floor:
Landing with access to three bedrooms, two of which include built-in wardrobes. The bathroom is spacious and luxurious, with a walk-in shower featuring built-in niches, a wide vanity with double sink, illuminated mirror, underfloor heating, and mechanical ventilation.

Second floor:
Accessed by a fixed staircase. Landing with laundry area and central heating system. Large master bedroom with a freestanding bathtub. Second bathroom on this floor with walk-in shower, toilet, and vanity, finished with stylish ceramic wall tiles and beton ciré. The ceiling height of 2.63 meters adds to the feeling of spaciousness.