Sint Lambertusstraat 24

Sommige woningen laten direct alles zien.
Andere woningen geven hun karakter pas prijs zodra je binnenstapt.

De Sint Lambertusstraat 24 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.

Vanaf de straat oogt het huis vriendelijk en vertrouwd. Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning, verscholen tussen volwassen bomen en groen in een van de meest geliefde straten van Engelen. Het straatbeeld ademt rust, groen en karakter, precies wat wonen in Engelen zo geliefd maakt. De diepe voortuin en de rustige uitstraling doen bijna vergeten wat zich hierachter werkelijk bevindt.

Want eenmaal binnen verandert de sfeer volledig.

Hier is gekozen voor licht. Voor ruimte. Voor leefkwaliteit. Voor een woning die niet alleen mooi oogt, maar vooral goed voelt.

Tip:
Download de interactieve brochure.
De entree zet direct de toon. Een verzorgde hal met meterkast en toiletruimte vormt de overgang naar de leefruimte, waar het daglicht van meerdere kanten binnenvalt.

De woonkamer voelt open en warm tegelijk. De eikenhouten vloer geeft rust en karakter, terwijl de grote raampartijen het groen van buiten bijna onderdeel maken van het interieur. Overal is zicht op de tuin. Overal voel je verbinding met buiten.

Aangrenzend bevindt zich misschien wel een van de fijnste ruimtes van het huis: de glazen werkkamer.

Met twee volledig glazen gevelwanden en dubbele openslaande deuren naar het terras is dit geen standaard kantoorruimte, maar een plek waar werken bijna aanvoelt als verblijven in een tuinpaviljoen. Stil. Licht. Groen. Een ruimte die zich net zo goed leent voor thuiswerken als voor lezen, creëren of simpelweg ontspannen.

En dan de keuken.

Niet zomaar een keuken, maar het hart van de woning.

Grijs/groene fronten. Een zwart granieten werkblad. Handgemaakte turquoise wandtegels die direct sfeer brengen. Een volledig ingebouwde AEG kolomopstelling met combimagnetron en oven. Inductiekookplaat. Zwarte accenten. Een apart kookeiland dat de ruimte niet alleen praktisch maakt, maar ook uitnodigt tot lange avonden tafelen en samenzijn.

Alles voelt hier doordacht. Modern, zonder kil te worden. Luxe, zonder afstandelijk te voelen.
Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasaansluiting en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelderkast ideaal voor provisie, opslag of wijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een prettige lichtinval.
Maar het absolute hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel de badkamer.

De grote badkamer op deze verdieping voelt ruim, luxe en zorgvuldig afgewerkt aan. De wanden zijn uitgevoerd met kiezelsteen van vloer tot plafond, wat direct zorgt voor warmte en sfeer. Er is een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche én meerdere zijstralen, een designradiator, spiegelkast en sfeervolle inbouwverlichting.

Geen standaard badkamer die enkel praktisch moet zijn, maar een ruimte waar comfort, rust en ontspanning centraal staan.
Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede doucheruimte, een luxe detail dat in woningen binnen deze categorie zelden voorkomt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en volop daglicht, momenteel ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte bijzonder flexibel inzetbaar, van slaapkamer tot hobbyruimte of extra thuiskantoor.

En dan buiten.
Hier laat deze woning misschien wel haar meest bijzondere kwaliteit zien.

Met een perceel van maar liefst 578 m² voelt de achtertuin eerder als een verborgen groene wereld dan als een traditionele achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een royaal overdekt terras met pergola, omringd door volwassen beplanting en klimplanten die in de zomer zorgen voor natuurlijke schaduw en een intieme sfeer. Een plek waar je moeiteloos uren blijft zitten, van de eerste koffie in de ochtend tot lange avonden met vrienden of familie.

Verder de tuin in ontvouwt zich een weelderige siertuin vol bloemen, struiken en fruitbomen. In het voorjaar kleurrijk en levendig, in de zomer groen, beschut en geurig. Overal ontstaan plekken om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Midden in het groen bevindt zich een sfeervol rieten prieel, een plek waar lange zomeravonden vanzelf langer lijken te duren.
Daarnaast beschikt het perceel over een grote vrijstaande garage, voorzien van water en elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s, het stallen van een auto of zelfs een werkruimte aan huis.

En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, beschikt de tuin ook over een eigen sauna. Verscholen tussen het groen ontstaat hier een Blokhut die eerder aanvoelt als een privé wellness dan als een gewone achtertuin.

Buitenruimte is hier niet zomaar aanwezig, het vormt een volwaardig onderdeel van de woonbeleving.
Dit is precies waarom wonen in Engelen zo geliefd is. Niet omdat het dichter bij de stad ligt. Maar juist omdat het voelt alsof je erbuiten woont. Rustige straten. Groen rondom. De Maas en natuurgebieden letterlijk om de hoek. Kinderen die nog buiten spelen. En ondertussen bevindt de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Engelen is geen compromis tussen stad en rust. Het is het beste van beide werelden.


Bijzonderheden:

• Energielabel C
• Gelegen op een royaal perceel van 578 m²
• Luxe keuken met kookeiland en complete AEG inbouwapparatuur
• Werkkamer met glazen gevelwanden en dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Tweede badkamer aanwezig
• Vrijstaande garage met oprit
• Blokhut met sauna
• Gelegen in het geliefde Engelen nabij natuur, Maas en uitvalswegen
• Centrum van 's-Hertogenbosch op circa 5 kilometer afstand