Sint-Jacobstraat 53

Royale 3 laagse 5-kamer maisonnette van maar liefst 102 m2 met tuin én dakterras, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam! Deze woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een achtertuin en een dakterras. De woning is gelegen op een toplocatie, midden in het centrum van Rotterdam, met populaire plekken zoals de Meent, de Markthal en de markt op de Binnenrotte op loopafstand. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, sportscholen en een breed aanbod van horecagelegenheden, binnen handbereik. Het Binnenrotteplein biedt een rustige woonomgeving te midden van de stadse dynamiek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met het Centraal Station op slechts enkele minuten fietsen. Kortom, de perfecte combinatie van stadsleven en comfort!

Indeling:
Via de entree met lift heb je toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree met separaat toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Het woongedeelte met vaste kast is erg ruim en door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. Middels openslaande deuren betreed je de fijne tuin op het zuidwesten, waar je heerijk van de middag-/avondzon kunt genieten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Eventueel is er ook ruimte voor een eettafel.

3e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van formaat en zijn multifunctioneel in te richten. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

4e verdieping:
Slaapkamer met vast kast en eigen dakterras. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een heerlijke lounge plek. Zo zit je middenin het centrum en ervaar je toch complete rust!

Berging:
Behorende bij de woning is er een berging van 7 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1981
-Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 7 november 2050 (einddatum recht 31 december 2053)
-Woonoppervlakte 102 m2
-Tuin & dakterras
-4 slaapkamers
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 207,13
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.