Simon Carmiggelthof 168

Ruim en licht driekamer hoekappartement met panoramisch uitzicht

Royaal wonen met een prachtig vrij uitzicht, volop natuurlijke lichtinval en alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit instapklare hoekappartement met ca.117 m² woonoppervlak, twee riante slaapkamers, een multifunctionele extra kamer, complete badkamer en moderne keuken is er eentje die je niet wilt missen. Deze fijne woning is gelegen op de zevende verdieping, in het hart van Leidschenveen. Levendig en toch rustig, met alle voorzieningen dichtbij, inclusief uw eigen fietsenberging en parkeerplaats in de garage.

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

Grote woonkamer, open keuken en… die uitzichten!

U komt het appartementencomplex binnen in de representatieve gemeenschappelijke hal. Vervolgens brengt de lift u comfortabel naar de zevende verdieping.

De lichte hal is voorzien van een nette laminaatvloer die is doorgelegd in alle kamers. Allereerst de woonkamer: een open ruimte van vierkant formaat die modern en heerlijk ruim aanvoelt. Dat gevoel wordt versterkt door de vele grote ramen die het zonlicht van twee kanten binnenlaten en prachtige panorama’s van de omgeving tonen. Als u wat dichterbij komt, kunt u de indrukwekkende hoogte ervaren en de unieke uitzichten bewonderen. Tegelijkertijd ervaart u honderd procent privacy.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd in lichtbruine tinten met zwarte accenten. U beschikt hier over een kunststof werkblad, een vijfpits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte in de laden en kasten.

Twee lichte slaapkamers, een walk-in-closet en een badkamer

Terug in de hal laten we u graag de andere ruimtes zien. De eerste twee slaapkamers zijn allebei prettig licht, riant van formaat en bieden een geweldig uitzicht over de wijde omgeving.

Daartegenover ligt een kamer die op dit moment in gebruik is als walk-in-closet en waar ook de witgoedopstelling en de cv-ketel zijn ondergebracht. Deze multifunctionele ruimte is uiteraard voor diverse doeleinden inzetbaar.

Daarnaast bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een breed wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad en instapdouche. Het toilet is in een aparte ruimte, meteen bij de ingang van het appartement.

Uw fietsen kunt u kwijt in uw tweede berging op de eerste verdieping. Voor uw auto is een eigen parkeerplaats gereserveerd in de parkeergarage.

Heerlijk centraal gelegen

Dit appartement bevindt zich in het hart van Leidschenveen, op minder dan een minuut van de winkels, kinderopvang en alle andere voorzieningen. Het station met treinen en bussen ligt op twee minuten, waardoor u binnen een kwartier in Den Haag, Scheveningen of Zoetermeer bent. Binnen slechts 15 minuten loopt u naar station Ypenburg vanwaar u rechtstreeks de trein naar Utrecht kunt nemen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten.

De buurt rondom is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door een combinatie van groen en water. Houdt u van fietsen? Dat treft, want u bent zo in de groene zone tussen Leidschenveen en Zoetermeer.

De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Stel vooral uw vragen, zodat u een goed beeld krijgt van hoe het is om te wonen op deze fijne plek.

Samengevat:
• Centraal gelegen vierkamer hoekappartement met weidse uitzichten over de omgeving
• Woonoppervlak woning: 116,6 m², inhoud 372 m³, gemeten volgens NEN2580
• Gemeenschappelijke hal op de begane grond, met trap en lift naar de verdieping
• Hal met toilet en toegang tot alle ruimtes
• Grote woonkamer met veel zonlicht en fantastisch uitzicht over de omgeving
• Keuken in hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers & multifunctionele kamer; hier vindt u ook de witgoedopstelling, de cv-ketel (Intergas HRE 2009) en de MV-unit (Mechanische ventilatie)
• Badkamer met breed wastafelmeubel, spiegelkast, instapdouche en ligbad
• Fietsenberging op de eerste verdieping +eigen parkeerplaats in de garage
• Bijdrage VvE € 274,- voor de woning en € 37,- voor de vaste parkeerplek in de garage
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
• Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
• Energielabel A
• Oplevering in overleg


Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Spacious and bright two-bedroom corner apartment with panoramic views

Enjoy generous living space with stunning unobstructed views, an abundance of natural light, and all amenities within easy reach.
This move-in ready corner apartment offers approximately 117 m² of living space, two spacious bedrooms, a versatile additional room, a fully fitted bathroom, and a modern kitchen. Located on the seventh floor in the heart of Leidschenveen, this attractive home combines a lively yet peaceful setting with all daily amenities nearby, including a private bicycle storage room and a designated parking space in the underground garage.

Interested already? Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your viewing online. Fast, easy, and whenever it suits you (24/7).

Spacious living room, open-plan kitchen and... those views!

Enter the apartment building through the well-maintained communal entrance hall, after which the lift comfortably takes you to the seventh floor.
The welcoming hallway features a neat laminate floor that continues throughout the apartment. First, you enter the living room: a generously sized, square-shaped living area with a contemporary feel and an exceptional sense of space. Large windows on two sides flood the room with natural daylight while framing spectacular panoramic views of the surrounding area. As you approach the windows, you'll fully appreciate the impressive height and uninterrupted outlook, all while enjoying complete privacy.
The living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, finished in warm light brown tones with stylish black accents. The kitchen is equipped with a durable worktop, a five-burner gas hob, a range of built-in appliances, and ample storage space in both drawers and cabinets.

Two bright bedrooms, a walk-in wardrobe and a bathroom

Back in the hallway, the remaining rooms complete this comfortable apartment. The two generously sized bedrooms are both bright and offer wonderful views across the surrounding area.
Opposite the bedrooms is a room currently used as a walk-in wardrobe, which also houses the laundry connections and the central heating boiler. This versatile space can easily be adapted to suit a variety of purposes.
The bathroom is fitted with a wide vanity unit, mirrored cabinet, bathtub and walk-in shower. The separate toilet is conveniently located directly off the entrance hall.
Your bicycles can be stored safely in the private storage room on the first floor. A private parking space in the underground garage is included with the apartment.

Wonderfully central location

This apartment is situated in the heart of Leidschenveen, less than a one-minute walk from shops, childcare facilities and all other everyday amenities. The train and bus station is only two minutes away, allowing you to reach The Hague, Scheveningen or Zoetermeer within fifteen minutes. Ypenburg railway station is also within a 15-minute walk, providing a direct train connection to Utrecht. The A4, A12 and A13 motorways are just a few minutes away by car.
The surrounding neighbourhood is spaciously designed and characterised by an attractive mix of greenery and waterways. Do you enjoy cycling? Then you'll love the nearby green recreational area between Leidschenveen and Zoetermeer.

The strength of local expertise

Whether you're already familiar with the area or visiting for the first time, our local estate agent is happy to help. Living and working in the neighbourhood, he knows the area inside and out and can tell you exactly what makes this location so special. Feel free to ask any questions so you can get a true sense of what it's like to live in this wonderful neighbourhood.

Summary
• Centrally located four-room corner apartment with panoramic views across the surrounding area
• Living area: 116.6 m², volume: 372 m³, measured in accordance with NEN 2580
• Communal entrance hall on the ground floor with staircase and lift access
• Entrance hall with separate toilet and access to all rooms
• Spacious living room with abundant natural light and spectacular views
• Corner kitchen with ample storage space and various built-in appliances
• Two bedrooms and a multifunctional room housing the laundry connections, Intergas HRE (2009) central heating boiler and the mechanical ventilation unit
• Bathroom with wide vanity unit, mirrored cabinet, walk-in shower and bathtub
• Private bicycle storage on the first floor and a private parking space in the underground garage
• Homeowners' Association (VvE) contribution: €274 per month for the apartment and €37 per month for the fixed parking space
• Excellent central location close to all amenities and public transport
• Easy access to the A4, A12 and A13 motorways within minutes by car
• Several parks, including the Nieuwe Driemanspolder, within cycling distance
• Energy label A
• Completion by mutual agreement

Interested?
Don't wait too long! Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your viewing online. It's quick, easy, and available whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That's the strength of your local property specialist.

This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents. All dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. Our general terms and conditions of sale are available on our website. We operate in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or our services, please do not hesitate to contact us. You are, of course, also welcome to engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you considerable time, money and unnecessary concerns.