Serooskerkestraat 32

IN VERBAND MET HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTIES OP DEZE WONING IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN UW GEGEVENS WEL NOTEREN OP DE WACHTLIJST.

JOUW NIEUWE THUIS
Deze tussenwoning voelt meteen goed aan. Of je nu je eerste stappen zet op de woningmarkt, een volgende stap wilt maken of gewoon opnieuw wilt beginnen: deze woning past zich aan jouw leven aan. Beneden vind je een lichte woonkamer met gezellige woonkeuken, boven drie ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt, dus je kunt er zó intrekken. De basis is strak en modern, waardoor jij alle vrijheid hebt om er je eigen droomhuis van te maken. De ligging is ook ideaal: een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met voldoende parkeergelegenheid rondom. Een winkelcentrum om de hoek, natuurgebied Dongevallei, speeltuinen waar kinderen zichzelf uren vermaken en meerdere sportclubs en scholen vlakbij.

Nieuwsgierig? Kom gerust binnenkijken en ontdek waarom jij je hier meteen thuis zult voelen.

WELKOM
Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in de hal met modern toilet (2018) en meterkast (al voorzien van glasvezel, dus jouw favoriete serie stream je zonder moeite). Vanuit hier loop je zo de woonkamer in.

Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een lichte, uitnodigende plek waar je meteen wilt neerploffen op die bank waar je al lange tijd van droomt. Een van de eyecatchers is toch wel de open trap met doorkijk naar boven en de muur met natuursteen strips, wat de ruimte een unieke uitstraling geeft.

Achter vind je de woonkeuken. Een plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken is modern, compleet en van alle gemakken voorzien. Met een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een gloednieuwe koelkast (2023) is de keuken meer dan compleet. Daarbij is er een ruime provisiekast waar je alles in kwijt kunt.

Via de schuifpui loop je zó de tuin in en haal je op mooie dagen het buitenleven als het ware binnen. Voor de koude dagen heb je de rolluiken, elektrisch bij de tuindeuren en handmatig bij het kleine raam.
Met de strakke afwerking hoef jij alleen nog jouw persoonlijke stijl toe te voegen. Hier maak je jouw eigen plek, waar nieuwe herinneringen ontstaan en waar je elke dag met plezier thuiskomt.

EEN EIGEN PLEK
De trapopgang met aangrenzend de lichte overloop geeft toegang tot de eerste verdieping waar drie slaapkamers wachten op jouw plannen. Dankzij de doorlopende laminaatvloer en de nette afwerking voelt het geheel rustig en strak. Leuk detail: alle kamers hebben vensterbanken van steigerhout, wat een warme uitstraling geeft.

De slaapkamer aan de achterzijde is niet zomaar een slaapkamer: deze kamer heeft een walk-in-closet waar je al je kleding en accessoires moeiteloos kwijt kunt. Wie wil dat nou niet?! Deze slaapkamer is ook voorzien van een rolluik.

Een momentje voor jezelf is in de badkamer geen probleem. Je hebt hier een ruime inloopdouche met massagepaneel, een wastafel met bergmeubel, een extra kast, een tweede toilet en een designradiator welke zorgt voor een aangename temperatuur. Alles om de dag fijn te beginnen.

In de wasruimte/bergkast op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de 12 zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie.

GENIETEN
De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door de zon kunt meepakken. Omdat er geen hoge bebouwing aan de achterzijde staat, voelt het hier extra vrij. De tuin is speels ingericht met een combinatie van tegels, grind en borders: genoeg ruimte voor een loungehoek én een eettafel. Achterin staat een stenen berging en via de achterom rijd je gemakkelijk met je fiets naar binnen of zet je de containers buiten.

Er is een buitenkraan, een putje en aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm.

Ook de voortuin geeft nét dat beetje extra privacy, waardoor je binnen ongestoord van je eigen plek kunt genieten.

OMGEVING
Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt de Dalempromenade met verschillende winkels en op de fiets ben je zo bij winkelcentrum Heyhoef. Scholen en sportclubs vind je dichtbij en voor ontspanning is het Reeshofpark met speeltuin een heerlijke plek.

Wil je een avondje uit? Dan sta je binnen no-time in het centrum van Tilburg of een van de gezellige dorpen en steden in de omgeving. Dankzij de goede verbindingen ben je er snel, of je nu kiest voor de auto, het openbaar vervoer (station en bushaltes zijn dichtbij) of de fiets.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Wij laten je graag zien waarom jij hier helemaal op je plek zult zijn.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1999
Inhoud ca. 338 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) *
Gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) *
Perceel oppervlakte 131 m²
Energielabel A

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast.

Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.