Seinedreef 74

Op een bruisende locatie, direct boven winkelcentrum Overvecht, ligt deze royale maisonnette van maar liefst 104 m². De woning biedt een ruime woonkamer, een separate keuken en drie slaapkamers – perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond en is er rondom het winkelcentrum volop gratis parkeergelegenheid. Winkelcentrum Overvecht heeft alles wat je nodig hebt: van een Albert Heijn XL en Lidl tot HEMA, modewinkels, drogisterijen, horeca en diverse speciaalzaken – alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je zó onderweg: met de fiets sta je binnen 15 minuten in hartje Utrecht, en in 10 minuten op Station Overvecht. Bushaltes liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Het trappenhuis komt uit
op een galerij waaraan de diverse appartementen zich bevinden. Dankzij de brede opzet is het mogelijk om ook bij de voordeur een leuk zitje te creëren.


Eerste verdieping
Entree/hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer (5,99 x 4,43) met deur naar royale en zonnige dakterras/balkon
circa 19,5 m², nette keuken (1,76 x 3,57) voorzien van diverse inbouwapparatuur, trap naar.


Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer 1 (4,94 x 2,37), slaapkamer 2 (4,94 x 2,15), deur naar balkon,
slaapkamer 3 (4,31 x 3,31), ruime badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.


Balkon
Balkon 1: circa 19,5 m2
Balkon 2: circa 5,4 m2

Bijzonderheden
- Goede ligging boven het winkelcentrum Overvecht;
- Ruime woning, woonoppervlakte circa 104 m2 met royale zonnige dakterras;
- Vrij parkeren rondom het winkelcentrum;
- Servicekosten € 130,- per maand;
- Betreft erfpacht, canon thans € 85,- per jaar,
- Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water middels boiler;
- Zeer geschikt voor starters en/of investeerders;
- Oplevering in overleg.