Schoterweg 5A

Schoterweg 5A – Bant
Richtprijs: € 399.500 k.k.
Wonen aan het Kuinderbos – 970 m² eigen grond –zonder recht van overpad- unieke kans!

Op een absolute toplocatie in het buitengebied van Bant staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 970 m² eigen grond en geen recht van overpad. De achtertuin grenst direct aan het uitgestrekte Kuinderbos: een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers.
De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en zo een toekomstbestendig woonhuis te creëren op een plek die zelden beschikbaar komt.

De woning heeft onder andere betonnen vloeren, een vernieuwde kap met geglazuurde dakpannen, een nieuwe luxe badkamer (2023) en een Nefit cv-ketel uit 2023. Een ideaal huis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt — met als beloning een plek die ongeëvenaard is.

Op slechts 5 minuten rijden bevindt zich de A6 (Joure–Almere), waardoor plaatsen als Emmeloord, Lemmer, Joure, Heerenveen en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
• Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, inbouwkast en trapopgang.
• Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, voorzien van los gaskooktoestel, oven en afzuigkap.
• L-vormige woonkamer met houtkachel (is ter overname) en mooi zicht over eigen erf.
• Via de keuken toegang tot de ruime kelder en de badkamer met zitbad, douche en wastafelmeubel.
• Bijkeuken met cv-opstelling (Nefit 2023, eigendom) en aansluitingen voor wasapparatuur.
• Aansluitend een praktische berging.

Eerste verdieping
• Ruime overloop.
• Twee grote slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.
• Moderne badkamer uit 2023, voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en moderne betegeling (voorheen 3e slaapkamer).

Tweede verdieping / zolder
• Via slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar middels steektrap.
• Royale bergzolder, beloopbaar en voorzien van elektra.

Garage
• Vrijstaande houten garage met elektra, gelegen in het verlengde van de oprit.

Buitenleven & Locatie
De woning ligt aan een rustige weg met aan de achterzijde directe toegang tot het Kuinderbos — een van de grootste aaneengesloten bosgebieden in de Noordoostpolder.
Hier geniet je dagelijks van:
• Wandelen en hardlopen over bos- en heidepaden
• Mountainbikeroutes
• Ruiterpaden
• Vele vogelsoorten en rijk dierenleven
• Speelweides en recreatieplekken
Daarnaast ligt Bant op korte afstand van Emmeloord en beschikt het dorp over o.a.:
• Basisschool en sportverenigingen
• Openbaar vervoer (busverbindingen)
• Actieve dorpsgemeenschap
• Nabij recreatiegebieden zoals het Tjeukemeer, Lemmer en het IJsselmeer
Een ideale combinatie van rustig buiten wonen en toch dichtbij alle voorzieningen.

Bijzonderheden
• 970 m² eigen grond
• Bouwjaar 1953
• Woonoppervlak: ca. 90 m2
• Overige inpandig: ca. 9 m2
• Externe bergruimte: ca. 15 m2
• Geen recht van overpad
• Aan de bosrand van het Kuinderbos
• Vernieuwd dak met geglazuurde pannen
• Nieuwe luxe badkamer (2023)
• Nieuwe cv-ketel Nefit (2023)
• Screens aan voor- en zijkant
• Vrijstaande houten garage
• Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk
• Niet-bewonersclausule van toepassing

Disclaimer: Enkele foto’s in deze presentatie zijn afkomstig uit 2022. De woning is sindsdien nauwelijks gewijzigd; wel is de houtkachel vervangen en wijkt deze af van de foto’s. Aan de foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. Het actuele beeld wordt tijdens een bezichtiging verstrekt.