Schorweg 13

VRIJSTAAND WONEN MET ULTIEM UITZICHT EN VOLOP RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN

Stel je voor: elke ochtend wakker worden in een vrijstaande woning uit 1998, omringd door rust, ruimte en het kleurrijke landschap van de bollenvelden. Wonen op deze plek is een ervaring op zich: de seizoenen brengen telkens nieuwe kleuren en sfeer met zich mee. Binnen tref je een lichte en riante woonkamer met woonkeuken, een fijne plek waar het gezinsleven moeiteloos samenkomt. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel, terwijl grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden over de omgeving. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, waardoor het comfort compleet is. Bij de eettafel biedt een schuifpui toegang tot de recent aangebouwde veranda aan de achterzijde van de woning. Deze veranda is extra praktisch en gezellig, waar je heerlijk in het avondzonnetje kunt zitten tot de zonsondergang. Dankzij schuifdeuren aan twee zijden loop je aan de ene kant de groene zijtuin in, met voldoende beschutting bij warme dagen en aan de andere kant het zonnige buitenterras op met buitendouche, perfect voor warme zomerdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, en de tweede verdieping biedt een rustige plek die zich perfect leent als kantoor. Ook buiten is het genieten. Het royale perceel van 1.599 m² biedt volop vrijheid en veelzijdigheid. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een ruim oprijpad dat langs de woning naar de schuren loopt. Zowel op het oprijpad als in de schuren is genoeg ruimte voor meerdere auto’s, een transportbus of zelfs een camper. Hier kun je werkelijk alles kwijt. Achter de schuur strekt zich de groene tuin uit, met fruitbomen die elk jaar zorgen voor een smakelijke oogst en de tuin een natuurlijke charme geven. Achter in de tuin staat bovendien een volledig ingericht houten blokhut met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, familie of een zelfstandige werk-/woonplek.

Indeling begane grond Wanneer je deze woning binnenstapt, ervaar je direct de ruimte en het gemak. De formele entree aan de voorzijde brengt je in de hal, waar zich een multifunctionele kamer bevindt. Deze ruimte kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, maar is nu praktisch ingericht als bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. In de hal vind je verder een modern toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Het hart van de woning is de royale woonkamer. Dankzij het weidse uitzicht voelt deze ruimte licht en vrij, terwijl de houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel, precies bij de schuifpui naar de veranda. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die ca. 7 jaar geleden vernieuwd is en een moderne, stijlvolle uitstraling heeft. Een knusse eethoek maakt dit tot een heerlijke plek voor een ontbijt of borrel. Naast de keuken bevindt zich nog een tweede bijkeuken, waar verrassend veel bergruimte aanwezig is. En zoals het in een dorp vaak gaat, komt men hier meestal “achterom”. De bijkeuken fungeert daardoor als het échte dagelijkse entree: praktisch, gastvrij en helemaal passend bij het dorpse karakter van deze woning.

1e verdieping De eerste verdieping van deze woning is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Via de L-vormige overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een aangename lichtinval. De nette badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer ook weer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een bureau en een grote kledingkast. De riante ouderslaapkamer bevindt zich onder de dwarskap en biedt royale ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een praktische inloopkast voor nog meer opbergruimte. Alle slaapkamers zijn dus zo ontworpen dat er comfortabel een tweepersoonsbed geplaatst kan worden, waardoor deze verdieping ideaal is voor een gezin.

2e verdieping
De tweede verdieping is eenvoudig te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt een ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een gedeelte met de 200-liter boiler, welke wordt verwarmd via zonnecollectoren in de vorm van heatpipes en de cv-ketel. Zo is deze verdieping functioneel ingericht en ideaal voor diverse doeleinden, van werken aan huis tot creatieve activiteiten.

Schuur
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme schuur van maar liefst 205 m². Deze veelzijdige schuur is opgedeeld in verschillende compartimenten, die allemaal binnendoor met elkaar verbonden zijn.
Aan de linkerkant bevindt zich de royale garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. In het midden ligt een ruime schuur die voorheen was ingericht als chillplek, compleet met houtkachel en keukenblok. Daarachter is een praktische werkplaats met werkbanken, en aansluitend vind je nog extra bergruimte perfect voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Aan de rechterzijde van de schuur is de carport gesitueerd. Uniek is bovendien dat er twee plekken zijn om elektrische auto’s op te laden, ideaal voor de toekomst en helemaal passend bij duurzaam wonen. Kortom: deze royale schuur combineert praktische functies met comfort en biedt eindeloos veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te benutten.

Woon-blokhut
Op het perceel staat een robuuste houten blokhut, volledig ingericht als zelfstandige woning. Deze praktische ruimte is ideaal als gastenverblijf, maar ook perfect voor oudere kinderen die hun eigen plek willen hebben. De blokhut is functioneel ingedeeld en voorzien van alles wat nodig is om te wonen, koken en ontspannen. Dankzij de zelfstandige opzet biedt het zowel privacy als flexibiliteit, een waardevolle aanvulling op de hoofdwoning.

Bouwaard woonhuis:
Deze woning is traditioneel gebouwd met stenen muren en een dak voorzien van dakpannen en volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort. De buitenkozijnen zijn van kunststof, de binnenkozijnen van hout, wat bijdraagt aan een warme en authentieke uitstraling. De begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton, een solide basis en goede geluidsisolatie, en de tweede verdiepingsvloer is van hout. Al met al een degelijke constructie met hoogwaardige materialen die garant staan voor jarenlang comfortabel wonen.

Bijzonderheden:
- Vrij en weids uitzicht
- Meer dan riante oprit met ongekend ruimte voor meerdere auto’s, caravan, bus of camper.
- Het huidige energielabel A is geldig tot 08-02-2025. Omdat er inmiddels extra zonnepanelen zijn geplaatst, zal ook het nieuwe label naar verwachting A blijven. Dit wordt binnenkort opnieuw vastgesteld.
- Er zijn totaal 50 zonnepanelen

Kenmerken:

Inhoud woning: ca 932m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 221m²;
2. De overige inpandige ruimten 31m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 19m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 192m² (losse garage, berging);


Perceelopp: ca. 1.599 m²
Bouwjaar: 1998
Soort woning: Vrijstaande woning
Verwarmingssysteem: CV-ketel, houtkachels
Merk CV en bouwjaar: Atag 2016
Warmwater: 200 liter boiler welke verwarmd wordt via zonnecollectoren uitgevoerd in heatpipes, close-in boiler in de keuken
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Koopsom vanaf: € 795.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor riante vrijstaande woning.
Kom kijken en overtuig uzelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!