Schoolstraat 34

Prachtige ongemeubileerde ruime 3-slaapkamer woning op de 1ste en 2de verdieping met een mooi zonneterras (30 m²) midden in de dorpskern van Borgharen aan de maas.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via een ruime hal komt u bij een externe berging, het 1ste toilet en het trappenhuis.

1e verdieping:
Geeft u de toegang tot de ruime keuken die u ook genoeg plaats biedt om een eetkamertafel met stoelen te plaatsen en voorzien is van alle gemakken zoals: kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Via de keuken of de overloop komt u in de zeer ruime woonkamer van waaruit u met 2 openslaande deuren het dakterras met een zonnescherm betreedt. Achter de woonkamer bevindt zich ook de 1ste ruime slaapkamer.
Alle vertrekken bieden veel lichtinval door de grote raam partijen.

2e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de 2e en 3e slaapkamers, een ruime berging met de CV installatie een dubbele wandkast met kledinggarderobe en de complete badkamer die voorzien is van een douche, 2e toilet, wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting.

Afmetingen:
– Woonkamer: voorkant ca. 4.3 m² x 3,40 m² = 14,65 m²,
– Woonkamer: achterkant ca. 4.1 m² x 5 m² = 20,5 m² (samen dus ruim 35 m²)
– Slaapkamer 1: ca. 4.1 m² x 4.1 m² = 16.8 m²
– Slaapkamer 2: ca. 3.0 m² x 3.28 m² = 9,85 m²
– Slaapkamer 3: ca. 3.0 m² x 3,42 m² = 10.3 m²
– Badkamer: ca. 2 m² x 2.92 m² = 5,85 m²
– Keuken: ca. 3,35m² x 2,40 m² = 8.1 m²
– Terras: ca. 30 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 95 m².

De vloeren van de entree (hal), keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer, de woonkamer van een massieve eikenhouten vloer en de slaapkamers allen van de nette laminaatvloer.

Hoewel Borgharen een groen dorp is met veel natuur, heeft het veel voorzieningen, zoals een basisschool, peuterspeelzaal, gemeenschapshuis en sportpark. Borgharen staat vooral bekend om het indrukwekkende middeleeuwse Kasteel Borgharen. Centrum van Maastricht bevindt zich op 15 minuten fietsafstand. Deze verbinding zal eind van dit jaar voorzien worden van een loop/fietsbrug tussen Borgharen en de Boschstraat , waardoor je binnen 5 minuten fietsafstand bent van het centrum van Maastricht.

Zeer goed onderhouden (alles volledig opgeknapt en geschilderd), dus werkelijk instapklaar!
Ideaal voor werkende starters, expats, gezinnen of bevriende master-/phd-studenten (koppels).
Huisdieren zijn bespreekbaar.
Geen rokers of woningdelers toegestaan.A beautiful, spacious unfurnished 3-bedroom home spanning the first and second floors, featuring a lovely sun terrace (30 m²) and situated in the heart of the village of Borgharen, right by the Meuse River.

The layout is as follows:
Ground floor:
A spacious hallway provides access to an external storage room, the first toilet, and the staircase.

First floor:
This level offers access to a spacious kitchen with ample room for a dining table and chairs; it is fully equipped with a cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. From the kitchen or the landing, you enter the very spacious living room, which features French doors opening onto a roof terrace complete with a sun awning. The first spacious bedroom is located behind the living room.
All rooms enjoy abundant natural light thanks to large windows.

Second floor:
This floor houses the second and third bedrooms, a spacious storage room containing the central heating system, a double wardrobe, and a full bathroom equipped with a shower, a second toilet, a vanity unit with a sink, and a washing machine connection. Dimensions:
– Living room: front section approx. 4.3 m x 3.40 m = 14.65 m²
– Living room: rear section approx. 4.1 m x 5 m = 20.5 m² (combined total of over 35 m²)
– Bedroom 1: approx. 4.1 m x 4.1 m = 16.8 m²
– Bedroom 2: approx. 3.0 m x 3.28 m = 9.85 m²
– Bedroom 3: approx. 3.0 m x 3.42 m = 10.3 m²
– Bathroom: approx. 2 m x 2.92 m = 5.85 m²
– Kitchen: approx. 3.35 m x 2.40 m = 8.1 m²
– Terrace: approx. 30 m²
Total living area: approx. 95 m².

The floors in the entrance (hallway), kitchen, and bathroom are tiled; the living room features solid oak flooring, and all bedrooms have neat laminate flooring.

Although Borgharen is a green village surrounded by nature, it offers many amenities, such as a primary school, a preschool, a community center, and a sports complex. Borgharen is best known for the impressive medieval Borgharen Castle. The center of Maastricht is a 15-minute bike ride away. By the end of this year, a pedestrian and cycle bridge connecting Borgharen and Boschstraat will be completed, bringing the center of Maastricht within a 5-minute bike ride.

Very well maintained (fully renovated and repainted throughout), making it truly move-in ready! Ideal for young professionals, expats, families, or friends (including couples) pursuing Master’s or PhD degrees.
Pets are negotiable.
No smokers or house-sharers allowed.