Schoolpad 7

Wauw, wat een prachtige woning op een unieke locatie!

Vlakbij Hoogeveen, maar heerlijk landelijk gelegen, staat deze schitterende en sfeervolle woning met gastenverblijf en vrijstaande berging/kapschuur. De totale perceelgrootte bedraagt 2.834 m².

De woning is traditioneel gebouwd in 2000 en is voorzien van vele landelijke en authentieke kenmerken. Uiteraard is er sprake van volledige isolatie en HR beglazing. Er zijn maar liefst 28 zonnepanelen aanwezig (á 370 wP) en middels het warmtepompsysteem is deze woning all-electric, er wordt geen gas gebruikt. Het energielabel is A+, echter is dit label afgegeven vóórdat warmptepomp is geïnstalleerd.


Entree/hal met meterkast, technische ruimte en toilet; Heerlijke woonkeuken met een keukenblok in landelijke stijl welke is voorien van een inductie-fornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser; Praktische bijkeuken met wasmachineopstelling; Lichte woonkamer met vrij uitzicht en voorzien van een sfeervolle houtkachel; Slaapkamer van ca. 17 m²; Luxe badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.
De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.
Overloop met technische ruimte/berging en een separaat toilet; 4 slaapkamers van ca. 17, 10 8.5 en 8.5 m². De 2 slaapkamers aan de voorzijde kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote slaapkamer, de slaapkamer met grote dakkapel heeft nog een extra verdieping welke als speel of slaapzolder kan worden gebruikt; De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Aan de Zuid- en Oostzijde van de woning ligt een riant tuinterras met prachtig uitzicht over de landerijen.

Bijgebouwen:
Het vrijstaande gastenverblijf is voorzien van een woonkamer, keukenblokje en een badkamer met douche en toilet. Deze ruimte is ook zeer geschikt als B&B.
Naast de woning staat het authentieke bakhuisje welke in gebruik is als berging.
Kapschuur met bergruimte en een riante terrasoverkapping en een tweede berging.

Voorheen werd dit object aangeboden met een groter perceel.
Het direct omliggende perceel van ca. 6.000 m² met daarop de paardenbak en het overdekte dierenverblijf voorzien van 2 paardenstallen, een wasplaats en een zadelkamer is eventueel bij te kopen. Het thans aangeboden perceel betreft de woning met tuin, kapschuur en gastenverblijf welke is omheind middels het houten hekwerk zoals aangegeven op de luchtfoto.

• Woonoppervlak 201,1 m² en 715 m³ inhoud
• Perceelgrootte 2.834 m²
• Gastenverblijf van 21.8 m²
• 28 zonnepanelen (2022)
• Lucht/water warmtepomp Remeha (2024)
• Geen gasverbruik, gasmeter is nog wel aanwezig
• Waterontharder aanwezig

Het woonhuis heeft een woonbestemming, het perceel heeft bestemming agrarisch.

Deze schitterende woning op een prachtige locatie is zeker een bezichtiging waard, neem gerust contact op om een afspraak in te plannen!