Schoener 6

Als je blij wordt van een huis dat net even anders is dan standaard, met fijne woonruimtes, een lekkere tuin met overkapping en een basis die zich vrij makkelijk laat aanpassen aan jouw eigen smaak en stijl, dan zou deze speelse en opvallend leuke kwadrantwoning weleens precies kunnen zijn wat jij zoekt!

De indeling is net zo speels als het huis zelf. Je komt binnen in een lichte entree met de meterkast, het toilet en toegang tot de daglichtvolle living. Aan de tuinkant zorgen de grote raampartijen, met glas tot aan de vloer en openslaande deuren, voor een fijne verbinding met buiten, zowel ’s zomers als in de winter. Aan de andere zijde sluit de tijdloze keuken mooi aan. Vanuit daar bereik je heel praktisch een ruimte die dienstdoet als bijkeuken en tegelijk als passage naar de nu inpandige berging, die ook een eigen deur naar buiten heeft.

In de woonkamer zelf vind je, links en rechts van de trap, twee functionele inbouwkasten. De trap brengt je uiteraard naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. Handig om te weten: wie liever een inloopdouche heeft, kan de huidige bad/douchecombinatie eenvoudig vervangen door een glazen wand. Zo heb je direct weer een keurige inloopdouche.

Vanaf de overloop leidt een ruimtebesparende wenteltrap naar de zolderetage. Hier vind je een vierde kamer, voorzien van een dakkapel die oorspronkelijk bij het ontwerp hoort en dus vanuit de bouw is aangebracht. Aansluitend is er extra berg- en kastruimte. Kortom: verrassend veel mogelijkheden en ruimte om het huis helemaal naar eigen wens in te vullen.

De tuin is door zijn ligging vooral ’s zomers een heerlijke plek. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Bijvoorbeeld onder de overkapping met schuurcombinatie, of op het terras dat in 2024 opnieuw is bestraat met mooie, grote tegels. De hout-beton-schutting uit 2019 sluit het perceel netjes af en draagt bij aan de gewenste privacy en wellicht extra leuk: er blijft een jacuzzi achter. Niet nieuw, wel strategisch opgesteld onder de overkapping en daarmee een fijne plek om even helemaal te kunnen ontspannen!

Aan verduurzaming, comfort en kostenbesparing is ook aandacht besteed. Zo liggen er sinds 2024 acht jonge zonnepanelen op het dak en is de living met keuken in 2023 uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Op de etage zijn de drie slaapkamers eveneens voorzien van airconditioning, deze uit 2022, ook geschikt voor zowel warmte als verkoeling. Daarnaast zijn in 2024 de voordeur en het bijbehorende kozijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en zijn er twee elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. Fijne pluspunten die direct bijdragen aan comfort, energiebesparing en woonplezier.

Dit speelse huis ligt bovendien gunstig in de geliefde Schepenwijk in Wieringerwerf, een leuk opgezette, (kind)vriendelijke buurt met een gevarieerd woningaanbod en een prettige, herkenbare sfeer. Wieringerwerf zelf is een royaal dorp met een actief (sport)verenigingsleven en veel van de dagelijks gewenste voorzieningen binnen handbereik: meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand, supermarkten, diverse (afhaal)restaurants en openbaar vervoer.

Dankzij de centrale ligging én de directe aansluiting op de A7 ben je zo op de Afsluitdijk naar Friesland én richting Amsterdam. Plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder zijn hierdoor veelal binnen circa veertig autominuten bereikbaar.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk!

De vraagprijs voor deze leuke speelse woning in Wieringerwerf is € 317.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Het betreft een kwadrantwoning, die door zijn opzet in de praktijk ook veel fijne kenmerken van een hoekwoning biedt.
• Bouwjaar 1972.
• De kavelgrootte meet circa 216m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 112m²
• De overige inpandige ruimte meet circa 11m².
• De schuur in de tuin die gekoppeld is met de overkapping meet circa 7m².
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel C.
• De cv-ketel dateert uit 2009 en is van het merk Intergas (eigendom).
• De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De acht zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom).
• De airco ten behoeve van de living en keuken dateert van 2023 (eigendom).
• De airco ten behoeve van de slaapkamers op de etage dateert van 2022 (eigendom).
• Voor zover voor ons zichtbaar, is nagenoeg alle beglazing in de woning uitgevoerd in dubbel glas, behoudens één raam en één raam met een voorzetraam.
• De daglichtvolle living waarin genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van zowel een zit- als eethoek.
• De vier uitstekende slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderetage zijn speels maar toch met genoeg effectieve vierkante meters woonruimte.
• De tijdloze keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven-magnetron.
• De badkamer is functioneel en ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, planchet, spiegel en heel prettig met een toilet. Als je liever over een inloopdouche beschikt, kan de huidige bad/douchecombinatie eenvoudig vervangen worden door een glazen wand. Zo heb je direct weer een keurige inloopdouche.
• Het best ruime toilet op de begane grond.
• In de tuin is er zomers altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Er staat een overkapping met schuurcombinatie en er ligt een in 2024 nieuw met grote tegels bestraat terras. De hout-beton-schutting uit 2019 sluit het perceel netjes af. Een jacuzzi die staat in de overkapping blijft achter. Deze is niet nieuw, er zit dan ook geen garantie op.
• De schuur, die bereikbaar is via de passage die na de keuken volgt, behoort tot de overige inpandige ruimte. De passage is door voorgaande eigenaren eens gecreëerd om de ruimte te overbruggen van woning naar schuur.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• Er is buitenelektra aanwezig.
• Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in de kasten naast de trap, in de inpandige berging, op de zolderverdieping en in de schuur/overkappingscombinatie.
• Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, ten minste op fietsafstand.
• Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook middelbare school vind je in het eigen dorp.
• De ligging van het dorp aan de A7, de verbinding met de regio en met de rest van Nederland is vanuit hier gewoon erg goed.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).