Schipholtstraat 412

OPEN HUIS – Woensdag 26 maart van 15:00 tot 16:30.


Prachtig wonen in een landelijke omgeving, maar toch bij de bebouwde kom? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met riante oprit en dubbele vrijstaande stenen garage met carport echt iets voor jou! De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het buitengebied van Enschede met een schitterend uitzicht over de landerijen. Het bijzondere en unieke van deze sfeervolle woning is de gigantische tuin van maar liefst 900 m² met een werkelijk schitterend vrijstaand houten chalet!

De woning is vanwege de enorme achtertuin uitermate geschikt voor tuinliefhebbers, mensen met hobby's waar ruimte voor nodig is en/of gezinnen die op zoek zijn naar een mooie speelruimte!

De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, het buitengebied, supermarkten, uitvalswegen, openbaar vervoer en op een prima afstand van het winkelcentrum en de winkelstraat. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar de degelijke badkamer. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelwand en een designradiator. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige schouw en heeft uitzicht over de landerijen. De woon/eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een degelijke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Via de keuken is de riante achtertuin te bereiken. Het gedeelte van de achtertuin, gelijk aangrenzend aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een apart afgesloten terras. Wel zo lekker voor de privacy!

1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de slaapkamers en een steektrap die toegang biedt tot de bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers op verschillende hoogtes. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken, de slaapkamers zijn ruim van opzet en woningbreed. De eerste verdieping is door middel van een dakopbouw en een dakkapel uitgebouwd. De overloop is verder voorzien van een vaste kast met CV-combiketel uit 2016. De overloop heeft niveauverschil om tot beide slaapkamers te komen, hierdoor is er een speelse indeling ontstaan.

2e verdieping: Door middel van een steektrap te bereiken bergzolderverdieping.

Tuin: De enorme, zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en onder andere voorzien van meerdere terrassen, bestrating, sierbestrating, vaste aanplant, schuttingen, separate berging en een werkelijk schitterend riante vrijstaande houtenchalet met een eigen veranda. De dubbele garage met carport is halverwege de tuin gelegen met een riante binnenplaats. De oprit, die al aan de voorzijde van de woning begint, biedt samen met de binnenplaats voldoende ruimte om diverse activiteiten en hobby's te kunnen te bedrijven. De garage is opgedeeld in 3 ruimtes: een garage, een berging en een carport.

EXTRA informatie:
- Betaalbaar landelijk wonen aan de rand van de bebouwde kom!
- Sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een gigantische oprit, dubbele garage, carport, berging en vrijstaand houten chalet met veranda.
- Achter in het land is een schitterend chalet aanwezig met mogelijkheden.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken en aan de voorzijde voorzien van een markies.
- Op fietsafstand van vele gunstige voorzieningen.
- Sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht over de landerijen.
- Degelijke en complete badkamer en inbouwkeuken.
- Verwarming en warm water voorziening middels HR-combiketel 2016 (eigendom).
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's behoort tot de mogelijkheden.
- Bouwjaar: 1919, inhoud: ca. 464 m³, gebruiksopp.: ca 125 m².
- Riante perceeloppervlakte van in totaal 1152 m².
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Beautiful Living in a Countryside Setting, Yet Close to Town? Then this well-maintained semi-detached home with a spacious driveway, double detached stone garage, and carport might be just for you! The property is located in a beautiful spot on the edge of the countryside around Enschede, with stunning views over the farmlands. The unique and special feature of this charming home is the enormous garden of no less than 900 m², complete with a truly splendid detached wooden chalet!

This home, thanks to its expansive backyard, is ideal for garden lovers, people with hobbies that need space, or families looking for a wonderful play area!

The property is situated on the outskirts of the town and close to various amenities such as primary schools, playgrounds, open countryside, supermarkets, main roads, public transport, and within a reasonable distance from the shopping center and main street. There is ample parking available on the property.

Layout:
Ground Floor: Entrance/hallway with coat closet, meter cupboard, staircase, and access to the well-equipped bathroom. The fully tiled and modern bathroom has a spacious shower cabin, wall-mounted toilet, sink with mirror, and a designer radiator. The cozy living room features a beautiful fireplace and offers views over the farmlands. The dining kitchen is located at the back of the house and is equipped with a sturdy built-in kitchen with various appliances, including a gas hob, extractor fan, microwave oven, and a refrigerator. From the kitchen, you can access the spacious backyard. The part of the garden directly adjoining the rear of the house features a separately enclosed terrace, ideal for privacy!

First Floor: Spacious landing with access to the bedrooms and a ladder leading to the attic. This floor has two large bedrooms at different heights. Both bedrooms have dormer windows with shutters; they are generously sized and span the full width of the house. The first floor has been extended with a roof extension and dormer. The landing also has a built-in closet with a 2016 central heating boiler. A slight level difference on the landing creates a playful layout.

Second Floor: Attic storage space accessible by a ladder.

Garden: The vast, sunny backyard faces northwest and includes multiple terraces, paving, decorative paving, permanent planting, fences, a separate storage shed, and a truly impressive detached wooden chalet with its own veranda. The double garage with a carport is located halfway into the garden with a spacious courtyard. The driveway, which begins at the front of the house, offers plenty of space on the property to carry out various activities or hobbies. The garage is divided into three sections: a garage, a storage room, and a carport.

EXTRA Information:
- Affordable countryside living on the edge of town!
- Charming and well-maintained semi-detached house with a large driveway, double garage, carport, storage shed, and detached wooden chalet with a veranda.
- A stunning chalet in the back of the property offers potential uses.
- The house is fully equipped with shutters and an awning at the front.
- Within cycling distance of many convenient amenities.
- Cozy living room with beautiful views over the farmlands.
- Well-equipped bathroom and kitchen.
- Heating and hot water provided by an HR combi boiler from 2016 (owned).
- Parking on private grounds for multiple vehicles is possible.
- Year built: 1919, volume: approx. 464 m³, usable area: approx. 125 m².
- Generous plot size totaling 1,152 m².
- Near sports fields, schools, shopping street, Germany, main roads, train station, bus stop, and open countryside.
- A personalized sustainability report for this property is available on our website.

EXTRA Conditions:
- The property has been measured according to NEN2580 standards and includes a measurement report.
- For properties over 25 years old, the age clause applies.
- If the property has not been inhabited by the seller, the non-occupancy clause applies.
- The purchase agreement will include a 10% deposit or bank guarantee.
- The sale agreement will only be finalized once both parties have signed the purchase contract, meeting the written requirement.
- Transfer: in consultation.