Schieweg 116A 01

BERGPOLDER| APPARTEMENT | BALKON | CA. 67 M2 | ENERGIELABEL D |

Wow een unieke kans is dit leuke en goed onderhouden appartement gelegen op een gezellige plek van de sfeervolle wijk Bergpolder. Met een ruime living, 2 slaapkamer en een fijn balkon is dit leuke appartement precies wat jij zoekt!

De woning is perfect ingedeeld en heeft een drietal kamers, wat een ruimte en sfeer! De goede kamers en fijne balkon, waar je in de middag kan genieten van het zonnetje maken dit een zeer aantrekkelijke woning!

Bergpolder is geliefd en kenmerkt zich door de vele mooie woningen, sfeervolle lanen, parken en niet te vergeten de centrale ligging. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A16) en het openbaar vervoer (Rotterdam Centraal goed bereikbaar). Er bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Horeca zijn op loopafstand gelegen zoals Bistrot-Bar Frère, wandel je iets verder kom je bij ontbijt hotspot Sajoer en het Statencafé. En doordat de Bergpolder grenst aan het Centrum van Rotterdam, is het hart van de stad op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Kortom: een woning met (buiten)ruimte en comfort op een toplocatie. Hier wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Via de gezamenlijke, in Rotterdams groen geschilderde voordeur betreedt je de gemeenschappelijke hal met toegang tot de woningen. Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping met toegang tot het appartement.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Via de deur kom je in de lichte en riante living. Het leuke zicht op de Schieweg en door de goede dubbele beglazing zit je hier heerlijk rustig. Via de kamer en suite deuren kom je in de achterkamer welke in gebruik is als slaapkamer. Uiteraard is de indeling zelf in te delen. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten en hierdoor zit je het grootste gedeelte, middag en avond, in het zonnetje. De aangrenzende gesloten keuken is ook aan de achterzijde gelegen. Deze keuken heeft alles te bieden wat je zoekt! De keuken is van een ruim formaat en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combi-oven, spoelbak en 5-pits gas kookplaat.

Terug naar de hal. Hier heb je toegang tot de fraaie kamer aan de voorzijde. Een goede ruimte welke te gebruiken is als thuiswerkplek. Dit geeft net de extra ruimte waar je zo naar verlangt bij het wonen in de stad.

In de hal kan je tevens het moderne toilet vinden en de meterkast met moderne groepenkast is ook bereikbaar vanuit de hal.

Vanuit de hal heb je toegang tot de fraai betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Tot slot heb je vanuit de hal toegang tot bergkast in de hal, in gebruik als wasruimte en hier hangt ook de cv-ketel (2023).

De gehele woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking.

Afmetingen: Voor de indeling zie onze plattegrond. Er is een meetrapport aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1941;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte circa 67 m2;
- Zonnig balkon;
- Inhoud circa 221 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2023;
- Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. 55,- euro;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.