Schielaan 48A

RUIME EN SFEERVOLLE DUBBELE BENEDENWONING MET TUIN

Op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte, een fijne indeling én een heerlijke tuin? Dan is dit dubbele benedenhuis aan de Schielaan 48a in Rotterdam-Overschie precies wat u zoekt! Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met erker, halfopen keuken en zowel een voor- als achtertuin, geniet u hier van comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving.

De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u scholen, sportverenigingen en winkels (o.a. Burgemeester Baumannlaan). Het centrum van Rotterdam bereikt u in ca. 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten rijdt u de A13 of A20 op.

Indeling
Begane grond
U komt binnen via het voorportaal met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, een handige gangkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De houten vloer en de halfopen keuken in U-opstelling maken dit tot een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan het eetgedeelte.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. 18 m². De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde.
De ruime badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ruime douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte waskamer aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin is een fietsenberging aanwezig en via de achtertuin heeft u toegang tot een praktische kelderruimte.

Pluspunten van de woning
- Centrale ligging met het centrum en uitvalswegen dichtbij;
- Lichte en ruime woonkamer met karakteristieke erker;
- Twee ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Voor- en achtertuin met fietsenberging en een kelderruimte aanwezig.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1928;
- Eigen grond;
- CV-ketel van 2013;
- Woonoppervlakte: ca. 93 m²;
- Bijdrage VvE: ca. €100,- per maand;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering: in overleg.

Heeft u interesse in deze woning?
Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.