Scherpenzeelseweg 90

LANDGOED DE GINKEL – SCHERPENZEELSEWEG 90 / 90A, LEERSUM

MONUMENTAAL NSW-LANDGOED MET UNIEKE ONTWIKKELMOGELIJKHEDEN OP DE UTRECHTSE HEUVELRUG

Een zeldzame combinatie van monumentale architectuur, natuur, recreatie en uitzonderlijke ontwikkel potentie op een unieke locatie op de Utrechtse Heuvelrug.

Verscholen tussen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en op een van de meest prestigieuze locaties ligt Landgoed De Ginkel. Een bijzonder NSW-gerangschikt landgoed van maar liefst 4 hectare ( 40.537 m²), waar historie, rust en ondernemerschap op unieke wijze samenkomen.

Het landgoed beschikt over een monumentaal hoofdgebouw uit 1923 met een logiesfunctie, waardoor meerdere groepen gelijktijdig kunnen verblijven. De accommodatie biedt plaats aan circa 80 slaapplaatsen. Daarnaast bevinden zich op het landgoed een zelfstandige recreatiewoning, een vrijstaande loods en uitgestrekte natuurgronden. De huidige exploitatie van de groepsaccommodatie wordt verzorgd door een stichting en kan desgewenst worden overgenomen, inclusief inventaris.

Naast de bestaande exploitatiemogelijkheden onderscheidt Landgoed De Ginkel zich door zijn uitzonderlijke ontwikkelpotentie. Voor het landgoed is reeds vergunning verleend voor de realisatie van drie recreatiewoningen, ieder met een eigen huisnummer. Daarnaast bestaat nog circa 500 m² aanvullende bebouwingsmogelijkheid en biedt het gehele landgoed perspectief op een exclusieve woonbestemming voor alle gebouwen, zie onze uitgebreide brochure.

De stenen recreatiewoning ( 126 m²) is in de zomer van 2025 voorzien van een volledig nieuw dak en is tevens van binnen gerenoveerd. De vrijstaande loods ( 192 m²) is uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming. Het monumentale hoofdgebouw beschikt onder andere over een nieuwe cv-installatie.

Als NSW-gerangschikt landgoed behoort De Ginkel tot een select gezelschap van Nederlandse landgoederen met een bijzondere natuur-, landschappelijke en cultuurhistorische waarde. De combinatie van monumentale bebouwing, bestaande exploitatie, vergunde en de nog niet vergunde ontwikkel mogelijkheden, een unieke ligging maakt dat dit indrukwekkende object zich nauwelijks laat vergelijken met een ander aanbod.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, met behoud van de NSW-status, uitsluitend het monumentale hoofdgebouw met circa 1,5 hectare (15.000 m²) grond en de daarbij behorende stichting over te nemen, daarvan ook meer informatie in de brochure.

Landgoed De Ginkel biedt een uitzonderlijke kans voor beleggers,, ontwikkelaars, ondernemers en liefhebbers van monumentaal vastgoed die op zoek zijn naar een landgoed met karakter én een riant toekomstperspectief.

KENMERKEN

ALGEMEEN
• 4 hectare eigen grond ( 40.537 m²)
• NSW-gerangschikt landgoed
• Monumentaal hoofdgebouw uit 1923
• Totale bebouwde oppervlakte circa 818 m²
• Unieke ligging midden op de Utrechtse Heuvelrug, omgeven door een bosrijke omgeving

BEBOUWING
• Monumentaal hoofdgebouw met logiesfunctie en 80 slaapplaatsen
• Zelfstandige recreatiewoning van circa 126 m²
• Recreatiewoning voorzien van een nieuw dak (2025) en intern gerenoveerd
• Vrijstaande loods van 192 m², voorzien van 31 zonnepanelen en vloerverwarming

EXPLOITATIE
• Groepsaccommodatie geschikt voor 80 personen met 80 slaapplaatsen
• 11 slaapkamers
• 4 slaapzalen
• Bestaande exploitatie kan desgewenst worden overgenomen
• Inventaris t.b.v. exploitatie.

ONTWIKKELMOGELIJKHEDEN
• Vergunning verleend voor de realisatie van drie recreatiewoningen, ieder met een eigen huisnummer
• Circa 500 m² aanvullende bebouwingsmogelijkheden
• Perspectief op een exclusieve woonbestemming
• Mogelijkheid tot aankoop van uitsluitend het hoofdgebouw met circa 1,5 hectare (15.000 m²) en de bijbehorende stichting, met behoud van de NSW-status ( enorme korting op overdrachtsbelasting )
• Uitstekende mogelijkheden voor recreatie, exploitatie, herontwikkeling of een combinatie hiervan

RECENT UITGEVOERD
• Nieuwe cv-installatie in het monumentale hoofdgebouw
• Recreatiewoning voorzien van een volledig nieuw dak (zomer 2025)
• Interne renovatie van de recreatiewoning

BIJZONDERHEDEN
• Monumentaal NSW-landgoed met uitzonderlijke natuur-, landschappelijke en cultuurhistorische waarde op een exceptionele locatie
• Zeldzame combinatie van monumentale architectuur, recreatie, exploitatie en ontwikkelpotentie
• Energielabel is niet van toepassing vanwege de monumentenstatus

MEER INFORMATIE
Wilt u meer weten over de historie van Landgoed De Ginkel, de gebouwen, de ontwikkelmogelijkheden en de beschikbare brochure? Bezoek dan de speciale website van Landgoed De Ginkel of vraag de brochure aan.

Heeft u serieuze belangstelling of wilt u dit unieke landgoed persoonlijk bezichtigen? Neem dan contact met ons op via de oranje knop 'Neem contact op'. Wij informeren u graag over alle mogelijkheden en plannen desgewenst een bezichtiging.