Scherminkelstraat 33

Op zoek naar een unieke plek om wonen en werken te combineren? Of alleen wonen of alleen werken? Alles kan in dit sfeervolle woon-/winkelpand. Monique Facchin makelaars & taxateurs, biedt jou deze mogelijkheid via dit charmante object met karakteristieke trapgevel in het centrum van Vlissingen.

Dankzij de gemengde bestemming is vrijwel alles mogelijk: volledig wonen, volledig werken of een inspirerende combinatie daarvan, zelfs een bepaalde categorie horeca is hier mogelijk.

Met parkeergelegenheid bijna voor de deur en de bruisende binnenstad om de hoek, is dit een buitenkans voor wie een sfeervol en veelzijdig pand zoekt in een levendige omgeving.


Indeling

De begane grond beschikt over ca. 26 m² vloeroppervlak en een sfeervolle uitstraling. Deze ruimte is voorzien van authentieke plavuizen en een prachtig balkenplafond en geven het geheel karakter en sfeer. Deze ruimte is prima geschikt als winkelruimte-/kantoor-/praktijkruimte


Eerste verdieping
De eerste verdieping (ca. 26 m²) kan als woon- /slaapruimte gebruikt worden of ook als praktijk-/kantoor-/winkelruimte gebruikt worden. Ook hier bevindt zich een prachtig balkenplafond en er is een eenvoudig keukenblok aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een open zolderruimte met opstelling c.v.combiketel. Deze ruimte, wordt momenteel gebruikt als opslag, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer of een andere creatieve invulling. Hier bevindt zich ook de eenvoudige, nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
Er is geen buitenruimte aanwezig, maar u bevindt zich middenin het centrum.

Kenmerken:

• Houten kozijnen, enkel glas.
• Begane grond ca. 26 m², eerste verdieping ca. 26 m², zolderverdieping ca. 14 m².
• Energielabel C.
• Oplevering juni 2026 of zoveel eerder als mogelijk (in overleg met zittende huurder)
• Gemengde bestemming: wonen, werken, horeca of een combinatie hiervan