Scheepstimmerdijk 44

Sfeervolle tussenwoning aan het havenkanaal van Zierikzee met vrij uitzicht en zonnige tuin
Op loopafstand van de historische binnenstad van Zierikzee én nabij de bushalte, bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan met een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning is gelegen op een perceel van 125 m² eigen grond en beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde.

De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een gezellige aangebouwde overkapping, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast is er een nieuwe, volledig geïsoleerde berging aanwezig incl. elektra, water en witgoedaansluiting. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom.

Bijzonderheden
• Boeiboorden aan de achterzijde vernieuwd in 2021
• Schuur en tuin vernieuwd in 2021
• Overkapping geplaatst in 2015 met licht doorlatende polycarbonaat kanaalplaten
• Volledig geïsoleerde berging incl. elektra, water en witgoedaansluiting
• Vrij achterom aanwezig
• 2 airco units in woonkamer en slaapkamer
• Boven verdieping voorzien van kunststof kozijnen en dakraam 2025.
• Rolluik achterzijde woning boven 2025.
• In de tuin is nieuwe aan 1 zijde een nieuwe schutting geplaatst in 2025
• In 2025 is de voorheen onpraktische ruimte aan de achterzijde van de woning opnieuw ingedeeld, waarbij twee fraaie slaapkamers zijn gerealiseerd die bijdragen aan een efficiëntere en comfortabele woonindeling.
• De woning is gunstig gelegen aan de rand van Zierikzee, waardoor je enerzijds geniet van de rustige woonomgeving, en anderzijds profiteert van de uitstekende bereikbaarheid: de historische binnenstad is op loopafstand bereikbaar, evenals de nabijgelegen bushalte, en de Randstad is binnen 50 minuten te bereiken — een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit.

Indeling begane grond: Via de entree met meterkast en toilet betreed je direct de ruime en gezellige woonkeuken in L-opstelling. De keuken is wat ouder, maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een kenmerkend hoogteverschil – typerend voor dijkwoningen – zorgt voor een speelse indeling. Vanuit de eethoek kijk je uit op de lager gelegen woonkamer, wat een ruimtelijk effect geeft. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Onder het keukendeel bevindt zich een verrassend ruime opbergruimte.

Verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en een steigerhouten bedstede – een leuke kinderkamer! De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een steigerhouten badmeubel met waskom. Ook is hier een witgoedaansluiting aanwezig. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2022). Een trapje lager leidt naar een extra overloop met witgoedaansluitingen, een kantoorruimte en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het water.

Tuin: Heerlijk omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden gelegen met vrij achterom en compleet geïsoleerde houten berging.