Sardinië 197

Welkom in deze lichte, vrolijke en met karakter afgewerkte 5-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Oosterheem. Hier kan je ontspannen in de zonnige en deels overkapte tuin en parkeren op eigen terrein. De 3 ruime slaapkamers en riante zolderetage bieden alle plek voor je hele gezin of voor je hobby's. Droom je van een atelier, homegym, fijne thuiswerkplek? Alles is mogelijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, met een gunstig energielabel A+ tot gevolg. Wat wil je nog meer?

PLUSPUNTEN
+ 2022 | schilderwerk professioneel uitgevoerd
+ 2022 | 8 zonnepanelen geplaatst
+ 2023 | CV-ketel vernieuwd
+ 2024 | inductiekookplaat vernieuwd
+ Tuin op zonnige zuidwesten
+ Riante zolderruimte
+ Verdiepingen v.v. fraaie, duurzame en onderhoudsvriendelijke gietvloer
+ Parkeren op eigen (afgesloten) terrein
+ Ideale ligging nabij wijkwinkelcentrum, scholen en Bentwoud
+ Gunstig energielabel A+

INDELING
Entree via de voortuin, hal met aparte toiletruimte (staand toilet met (fun fact!): antieke stortbak uit een kasteel), trapopgang naar boven en taatsdeur naar de woonkamer. De benedenverdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer, gestuct plafond en witte geschilderde wanden (afneembaar). De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote openslaande deuren aan de achterzijde. Door deze deuren bereik je de op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin, gedeeltelijk overkapt en voorzien van buitenkraan en elektra. In het verlengde van de achtertuin ligt de eigen parkeerplaats die door middel van een houten schutting afgesloten kan worden. Hier bevindt zich ook nog een aparte stenen berging. Genoeg ruimte dus om fietsen, auto en/of motor veilig te stallen! Het terrein aan de achterzijde van de woning is alleen bereikbaar voor bewoners aan deze straat, de ‘back-alley’ is namelijk afgesloten met een hek.

Aan de voorzijde van de woning ligt de nette open keuken, voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat (vernieuwd in 2024), koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven-magnetron en er is een close-in boiler, die zorgt dat je snel van warm water voorzien bent.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een fraaie, duurzame en onderhoudsvriendelijke gietvloer en geschilderde wanden. De kleurrijke en verzorgde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, waskom en tweede toilet.

2e verdieping:
Riante zolder met veel bergruimte achter de knieschotten. Er is een aparte bergkast waar de wasmachine en droger, CV-ketel (Vaillant 2023) en mechanische ventilatie-box staan opgesteld. De zolderruimte is uitgebreid met een dakkapel en kan naar wens worden ingezet als slaapkamer, atelier, homegym of kantoorruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer.

OMGEVING
De woning is gelegen in wijk Oosterheem in de directe nabijheid van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (Randstadrail station Javalaan en treinstation Lansingerland-Zoetermeer), verschillende uitvalswegen (A12, N209), het Heempark, Bentwoud en winkelcentrum Oosterheem.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 135m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Maandelijkse bijdrage voor mandelig terrein (parkeerplaats achter) ca. € 11,95
- 8 zonnepanelen (2022, eigendom)
- Oplevering in overleg, voorkeur in 2025

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.