Saffierstraat 19

beleggingsobject met vijf studentenkamers in Groningen!

Ben je op zoek naar een interessante vastgoedbelegging in Groningen? Dan is Saffierstraat 19 een mooie woning om een keer te bekijken. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² Met maar liefst vijf afzonderlijke slaapkamers, gemeenschappelijke voorzieningen en een aanwezige kamerverhuurvergunning biedt deze woning veel mogelijkheden voor vastgoedbeleggers.

Van de vijf slaapkamers is op dit moment één verhuurd. Alle kamers leveren samen gemiddeld €600,- tot €700,- per maand op wat neer komt om een rendement van ongeveer €3250,- per maand en €39.000,- per jaar.

Een aantrekkelijk uitgangspunt voor beleggers die op zoek zijn naar een object met een bestaande verhuurstructuur en mogelijkheden binnen de Groningse studentenmarkt.

De woning

Als je de woning binnenkomt zit gelijk in de hal aan de linkerzijde de eerste verhuurbare kamer. Verder in de hal zit de tweede verhuurbare kamer. De tweede kamer is de enige kamer directe toegang heeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trap kom je op de eerste verdieping en loop je rechtsreeks de keuken in. De keuken is ruim ingedeeld en biedt genoeg ruimte voor alle huurders en heeft zelf een gezellig zitgedeelte.

Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de derde verhuurbare kamer. Verderop op de gang zijn het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, gelegen aan de voor en achterkant van de woning. In het midden bevind zich de gedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Hiermee beschikt de woning over vijf afzonderlijke slaapkamers, een ruime gedeelde keuken, een badkamer en een separaat toilet.

Bijzonderheden:
• Vijf verhuurbare kamers 1 van de 5 verhuurd
• Aanwezige kamerverhuurvergunning
• Gemiddelde huurprijs circa 600,- tot €700,- per kamer per maand
• Potentiële bruto huuropbrengst circa € 3.250,- per maand bij volledige bezetting
• Potentiële bruto jaarhuur circa € 39.000,- bij volledige bezetting
• Ruime gedeelde keuken met gezellig zitgedeelte
• Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
• Separaat toilet
• Praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen.

Interessante beleggingsmogelijkheid in Groningen

Groningen staat bekend als een echte studentenstad en een blijvende vraag naar geschikte studentenhuisvesting. Dit maakt kamerverhuur voor vastgoedbeleggers een interessante verhuurcategorie.

Saffierstraat 19 sluit met haar indeling en vijf afzonderlijke slaapkamers goed aan op deze doelgroep. Een belangrijk voordeel is dat de woning reeds is ingericht voor kamerverhuur en beschikt over een kamerverhuurvergunning. Hierdoor hoeft een nieuwe eigenaar niet vanaf nul een verhuurconcept op te zetten, maar kan worden voortgebouwd op de bestaande situatie, uiteraard binnen de geldende vergunning voorwaarden.
For rent: Room at Saffierstraat 19 in Groningen

From October 1st, a room will be available at Saffierstraat 19 in Groningen. The room is approx. 13m², located on the ground floor at the back of the property, and comes with its own sink and loft bed. From the room you have direct access to the backyard, which makes the room extra bright and pleasant. The kitchen, bathroom and two toilets are shared with 4 housemates.

Layout:
Ground floor: entrance, hallway, room 1 and room 2. First floor: shared kitchen, room 3, toilet. Second floor: landing with washing machine connection, room 4, bathroom, room 5.

Saffierstraat is located in a quiet neighborhood, with good connections to the city center of Groningen and close to amenities such as supermarkets and public transport.

The rent is €690.00 per month including advance payments for gas, water, electricity and internet. The deposit is a one-time payment of €540.00.