Sablikapad 8

ENERGIELABEL A+++! Sablikapad 8 levert als echte stadswoning behalve de gewenste energieprestatie, ook nog eens fantastisch woongenot met 160 m² woonoppervlakte en een EIGEN PARKEERPLAATS. Vanuit de woning, die staat op EIGEN GROND, wandel je zo het Zuiderpark, steek je over naar Ahoy of bezoek je in het Hart van Zuid het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein. 

De woning is in 2022 opgeleverd en biedt vier riante woonlagen met in totaal maar liefst 4 grote slaapkamers.  De nieuwe wijk “In ’t Zuiderpark“ bestaat uit 98 gezinswoningen op de plek waar vroeger tennisclub Z’67 stond. Aan de binnenzijde van de carrés zijn de privéparkeerplaatsen en de achtertuinen ingedeeld. In de achtertuin bevindt zich een externe bergruimte. De woning heeft veel raampartijen met HR++ beglazing, stadsverwarming, WTW-systeem en 14 zonnepanelen op het dak. Verder is de gehele woning voorzien van een hoogwaardige PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Veel comfort dus!

Rotterdam-Zuid bruist en dat merk je. In ’t Zuiderpark valt binnen de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid, het gebied rondom Zuidplein en AHOY. Na een complete metamorfose wordt dit het bruisende stadscentrum van Rotterdam-Zuid. Met een nieuw metro- en busstation, opgeknapt winkelcentrum Zuidplein, wandelboulevard, bioscoop, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. De algehele gebiedsontwikkeling kun je volgen via de website inhetzuiderpark.nl

Is deze gezinswoning precies wat jij zoekt? Maak je droom waar en kom kijken bij de woning In 't Zuiderpark! 

Begane grond: 
* Voor- en zijtuin voorzien van bestrating met toegang tot de woning. 
* Woningentree; hal met meterkast, gangkast met de verdeler van de vloerverwarming en witgoedaansluitingen.
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandcloset, fonteintje en een nis. 
* Royale, open woonkeuken met veel lichtinval, schuifpui naar de achtertuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe inbouwkeuken met kasten in wandopstelling en kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met down draft afzuiging, royale koelkast en vriezer, combimagnetron en vaatwasmachine. 

* Achtertuin gelegen op het noordwesten met een overkapping, schuur (ca. 6 m²) en toegang naar het hofje met privéparkeerplaatsen. 

Eerste verdieping:
* Royale, lichte woonkamer met veel raampartijen en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot vertrekken en trapopgang naar de derde verdieping.
* Luxe badkamer voorzien moderne betegeling, whirlpool ligbad, inloopdouche met stortdouche en nis, wastafelmeubel, inbouwkranen 2e toilet en designradiator.  
* Slaapkamer I.
* Slaapkamer II.

Derde verdieping:
* Overloop met toegang tot vertrekken.
* Wasruimte/2e badkamer met de opstelling van het WTW-systeem, boiler, witgoedaansluitingen, doucheruimte en 3e wandtoilet. 
* Slaapkamer III.
* Slaapkamer IV.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A+++, geldig tot 10 mei 2032.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing.
* Op het dak liggen 14 zonnepanelen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. Voor de doucheruimte op de 2e verdieping is een separate boiler geïnstalleerd. 
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, plafondhoge deuren en ventilatie is via een WTW-systeem.
* Eigen parkeerplaats (nr. 97 ) achter de woning. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 160 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 565 m³
* Perceel 143 m² 

Bijdrage V.v.E.                   : € 20,- per maand voor onderhoud van het binnenterrein
Bouwjaar woning               : 2021/2022
Oplevering                        : In onderling overleg, kan spoedig