's-Prinsensingel 26

Wonen aan één van de mooiste singels van Maasland! Op een prachtige locatie aan de singel met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze verrassende vijf kamer eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken met aangrenzende bijkeuken, vier slaapkamers en een royale zolderetage die dankzij de nokverhoging functioneel is ingedeeld. De ruime voortuin en diepe achtertuin met berging en achterom maken deze woning helemaal compleet. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken.
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting bereikt u de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met trapkast en grote schuifpui aan de achterzijde, waardoor de woonkamer in directe verbinding staat met de tuin. Aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over de singel naar de weilanden langs de Koningin Julianaweg. De keuken aan de achterzijde bevindt zich in een uitbouw met lichtkoepel en loopdeur naar de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met opstelplaats voor onder andere de wasmachine, wasdroger en de C.V. ketel. De diepe achtertuin (ca. 8,5 meter) beschikt over een aangebouwde schuur en een achterom. Aan de gevel is een zonnescherm en tuinverlichting gemonteerd.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De kleinere kamer wordt gebruikt als hobbyruimte/werkplek. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht. Er is een inloopdouche en een wastafelmeubel aanwezig.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en een vierde slaapkamer. Dankzij de nokverhoging is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Hier bestaat de mogelijkheid om middels een dakkapel aan de achterzijde nog meer ruimte aan de woning toe te voegen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Locatie:
De woning is rustig gelegen aan een van de meest fraaie singels van Maasland. Met uitzicht op het water en het buitengebied van Maasland is dit een heerlijke plek om te wonen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij de verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1962
• 114 m2 eigen grond
• Energielabel D (geldig tot: 10 december 2030)
• Geheel dubbel glas
• Uitgebouwde keuken met aangrenzende bijkeuken
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming
• Zonwering aan voor- en achterzijde
• Gevel gereinigd, gezandstraald en opnieuw gevoegd (2017)
• Vanwege de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
’s-Prinsensingel 26, 3155 VL Maasland
Maasland sectie H nummer 2429 groot 1 are, 14 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m2
Berging: ca. 4 m2
Perceeloppervlakte: ca. 114 m2
Inhoud: ca. 310 m3
Opleveren: in overleg (indicatie zomer 2026)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.