's-Gravenzandseweg 282B

Richtprijs: € 385.000,- k.k.

Gelegen aan de rand van het bos, een karakteristieke jaren ’20 benedenwoning. De woning heeft een diepe voortuin, ruime woonkamer met een erker richting het bos, open keuken, royale serre, 2 ruime slaapkamers, een keurig onderhouden badkamer en een separaat toilet. Een zonnig en diep gelegen achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging en achterom. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen oprit en er is een containerberging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkamer met een erker en eethoek, open keuken met diverse inbouwapparatuur en opstelplaats CV-ketel. Via een loopdeur toegang naar de royale serre met zithoek en tevens toegang naar de zonnig gelegen achtertuin op (Z/O) met vrijstaande houten tuinhuis en extra berging, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en 2 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast.

De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4331 A1
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1920
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 1 parkeerplek op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 45 m²
Inhoud van de woning excl. berging 349 m³

Gasverbruik 795 m³
Elektraverbruik 2212 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p)

CV ketel : HR Remeha 2021

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 110,00,- p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur medio februari/maart 2026

Bijzonderheden : Wonen in een prettige en groene omgeving, direct aan de rand van het bos en op loopafstand van de duinen, het strand en de zee. Voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid.