's-Gravendijkwal 132B

ROTTERDAM CENTRUM: Dit sfeervolle 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruim souterrain met slaapkamer en badkamer. Dankzij de centrale ligging woon je midden in het bruisende stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Beschikbaar per 01-08-2026 voor een periode van maximaal 2 jaar.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 1 STUDENT of STEL die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 45m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Gedeeld zonnig dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam!

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.
BEGANE GROND:
Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. Hier bevindt zich een lichte en sfeervolle woonruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.

SOUTERRAIN:
Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het souterrain. Deze verdieping vormt één royale open ruimte en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een ruime slaapkamer met werk- of kledinggedeelte. Tevens bevinden zich hier de moderne badkamer, voorzien van douche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische opstelplaats voor de wasmachine.


• Beschikbaar per 01-08-2026
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is inclusief € 50,- servicekosten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• De woning is niet geschikt voor woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT of STEL die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis voor een garantsteller ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 245.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM CITY CENTER : This charming 2-room apartment is located on the ground floor and features a spacious basement with a bedroom and bathroom. Thanks to its central location, you live right in the bustling city center, with all amenities within easy reach. Available from August 1, 2026, for a maximum period of 2 years.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for 1 STUDENT or a COUPLE who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 45m2
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Shared sunny rooftop terrace with Rotterdam skyline views!

AREA:
MIDDELLAND:
Middelland has a central location, making it pleasant city living. Characteristic are the avenues and canals with stately architecture and therefore have a rustic look. No other neighborhood has two faces as the Middelland; the bustle of the city and at the same time a cozy living environment. Because of the diversity you will find everything in the field of food, delicatessens and toko's, but also various restaurants and craft shops. Furthermore, the house is conveniently located for roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.



GROUND FLOOR:
You enter the home via the private entrance on the ground floor. Here you will find a bright and atmospheric living space with ample possibilities for creating a comfortable seating and dining area.

BASEMENT:
From the living room, a fixed staircase leads to the basement. This floor forms one spacious open area and offers plenty of possibilities for furnishing a large bedroom with a work or dressing area. Also located here are the modern bathroom, equipped with a shower and washbasin, a separate toilet, and a practical space for the washing machine.
• Available from 01-08-2026
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The rent is including €50,- servicecosts
• The apartment will be rented unfurnished
• It is not possible to get a parking permit on this address (several parking options in the direct area)
• The apartment is not suitable for housesharers
• Deposit equal to two months rent
• The apartment is ONLY available for 1 STUDENT or a COUPLE who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking is not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement of the guarantor is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 245.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.