's-Gravendijkwal 130L

ROTTERDAM CENTRUM: Prachtig 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping met toegang tot een gaaf gemeenschappelijk dakterras vanwaar je uitzicht hebt over de gehele stad! Beschikbaar per 01-01-2027.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Woonoppervlakte ca. 61m2
• Afgesloten fietsenberging
• Gemeenschappelijke dakterras
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.
BEGANE GROND:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
De bovengelegen woningen zijn via zowel het trappenhuis als via de lift bereikbaar.
Op het achtergelegen terrein is een afgesloten fietsenstalling en ook de meterkasten zijn hiervandaan bereikbaar.

VIERDE VERDIEPING:
Eigen entree, separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
Twee slaapkamers van ca. 12m2 en 10m2.
Lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel.
Separate kast met wasmachine-aansluiting.
• Beschikbaar per 01-01-2027
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is exclusief 50 euro servicekosten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimaal 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst, conform CPI
• De woning heeft energielabel A+
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 348.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM CITY CENTER: Beautiful 2 bedroom apartment on the fourth floor with access to a cool communal roof terrace from where you have a view over the entire city! Available from 01-01-2027.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Apartments will be rented unfurnished
• Also available for 2 house sharers
• Living area approx. 61 m2
• Secured bike storage
• Communal roof terrace
• It is not possible to get a parking permit on this address (several parking options in the direct area)

AREA:
Middelland has a central location, making it pleasant city living. Characteristic are the avenues and canals with stately architecture and therefore have a rustic look. No other neighborhood has two faces as the Middelland; the bustle of the city and at the same time a cozy living environment. Because of the diversity you will find everything in the field of food, delicatessens and toko's, but also various restaurants and craft shops. Furthermore, the house is conveniently located for roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.
GROUND FLOOR:
Closed entrance with doorbells and mailboxes.
The apartments above are accessible via the stairwell and the elevator.
There is a closed bicycle shed on the rear site and the meter cupboards are also accessible from here.

FOURTH FLOOR:
Private entrance, separate toilet with hanging closet and sink.
Two Bedrooms of approx. 12m2 and 10m2.
Bright livingroom with open kitchen.
The kitchen has build-in equipment such as a dishwasher, combi oven, induction hob, refrigerator and freezer.
The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, a towel radiator and a washbasin with mirror.
Separate cupboard with washing machine connection.
• Available as of 01-01-2027
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The rent is excluding 50 euros servicecosts
• The apartment will be rented unfurnished
• It is not possible to get a parking permit on this address (several parking options in the direct area)
• Deposit equal to two months rent
• Minimal 12 moths
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A+
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 348.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.