Rustenburgerstraat 340 1

Amsterdam “de Pijp”
Stijlvol en karaktervol wonen in de stad – uniek appartement met balkon, terras én extra kamer gelegen op de zolderverdieping!

Op een toplocatie in een karakteristiek pand uit 1905 bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, boordevol originele details én modern wooncomfort. Met een heerlijk balkon aan de voorzijde (Frans balkon), een royaal terras aan de achterzijde, een charmante woonkamer en een multifunctionele zolderverdieping, is dit een woning die je direct zal aanspreken.

De woonverdieping ademt sfeer dankzij de originele plafondornamenten, twee authentieke schouwen en de prachtige en suite woonkamer met originele inbouwkasten die de woonkamer en eetkamer subtiel van elkaar scheiden, de zijkamer is een rustige werkplek die afgesloten kan worden. Aan de voorzijde geniet je van het levendige straatbeeld via het Franse balkon, terwijl je aan de achterzijde heerlijk rustig zit op het ruime balkon/terras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren.

De moderne, halfopen keuken is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen aan zowel de achter- als zijgevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Als extra beschikt dit appartement over een volledig verbouwde kamer op de zolderverdieping, perfect in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen wastafel, toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bovendien ligt de woning op eeuwigdurende afgekochte erfpacht, wat zorgt voor financiële rust op de lange termijn.

Wonen in de geliefde Pijp – centraal, levendig én verrassend rustig

De woning is gelegen aan de Rustenburgerstraat, een charmante en rustige straat in de populaire Amsterdamse Pijp. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, sfeervolle straten en een grote variatie aan winkels, restaurants, cafés en speciaalzaken. Op slechts een paar minuten lopen vind je het Sarphatipark – ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust midden in de stad.

De Albert Cuypmarkt, een van de bekendste markten van Nederland, ligt om de hoek en biedt dagelijks verse producten en een echte Amsterdamse sfeer. Ook de Amstel, het De Mirandabad en diverse culturele hotspots zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, en met station Amsterdam Amstel en Station RAI op korte fietsafstand ben je snel verbonden met de rest van de stad én daarbuiten. Ook de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt vlakbij, waardoor je razendsnel in het centrum, op de Zuidas of bij Amsterdam Centraal bent.

Voor automobilisten is de bereikbaarheid eveneens goed: via de Van Woustraat en de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A10 en andere belangrijke verbindingsroutes. Parkeren kan middels een vergunningensysteem.

Kortom: een ideale combinatie van rust, comfort en bruisende stadse energie, met werkelijk alles binnen handbereik.

Ben jij op zoek naar een woning met karakter én comfort, op een centrale locatie? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Totale woonoppervlakte circa 70m2
- Externe berging van 14,5 m2
- Heerlijk balkon/terras (Zuiden)
- Energielabel B
- Grotendeels geïsoleerde beglazing
- Eeuwigdurende erfpacht AFGEKOCHT!
- CV ketel 2008


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

English Translation below#
Stylish and Characterful Living in the City – Unique Apartment with Balcony, Terrace, and Additional Room on the Top Floor

Situated in a prime location within a characteristic building dating back to 1905, this charming and well-maintained apartment is located on the first floor. It boasts original details combined with modern living comfort. The apartment features a delightful French balcony at the front, a spacious terrace at the rear,
a cozy living room, and a multifunctional attic room.

Living Floor:

The living area exudes character with original ceiling ornaments, two authentic fireplaces, and a beautiful en suite living room with original built-in cabinets that subtly separate the living and dining areas. The side room serves as a peaceful workspace that can be closed off. At the front, you can enjoy the lively street view through the French balcony, while at the rear, the spacious balcony/terrace offers a tranquil retreat, accessible via double-opening doors.

The modern, semi-open kitchen is generously sized and fully equipped—ideal for those who love to cook or entertain guests. The luxurious bathroom features a bathtub, double sink with vanity, and a separate toilet. The spacious bedroom at the rear includes windows on both the back and side walls, providing pleasant natural light.

Additional Attic Room:

As a bonus, this apartment includes a fully renovated room on the attic floor, perfect for use as a home office, hobby room, or guest room. This space is equipped with its own sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer.

Leasehold:

Furthermore, the property is situated on a perpetually bought-off leasehold, ensuring long-term financial peace of mind.

Living in the Beloved Pijp – Central, Vibrant, and Surprisingly Quiet

The apartment is located on Rustenburgerstraat, a charming and quiet street in the popular Amsterdam neighborhood of De Pijp. This area is known for its lively atmosphere, picturesque streets, and a wide variety of shops, restaurants, cafés, and specialty stores. Just a few minutes' walk away is Sarphatipark—ideal for a stroll, picnic, or a moment of relaxation in the heart of the city.

The Albert Cuyp Market, one of the most famous markets in the Netherlands, is around the corner and offers fresh products and a true Amsterdam vibe daily. Additionally, the Amstel River, De Mirandabad swimming pool, and various cultural hotspots are within walking or cycling distance.

Accessibility:

The location is excellently connected by public transport. Several tram and bus stops are within walking distance, and with Amsterdam Amstel Station and Station RAI just a short bike ride away, you're quickly connected to the rest of the city and beyond. The North/South Metro Line (De Pijp station) is also nearby, allowing for rapid access to the city center, Zuidas, or Amsterdam Central Station.

For motorists, accessibility is also good: via Van Woustraat and nearby arterial roads, you're quickly on the A2, A10, and other major routes. Parking is available through a permit system.

In Summary:

An ideal combination of tranquility, comfort, and vibrant city energy, with virtually everything within reach.

If you're looking for a home with character and comfort in a central location, this is your opportunity. Schedule a viewing today!

Special Features:

Total living area approximately 70m²

External storage of 14.5m²

Lovely south-facing balcony/terrace

Energy label B

Mostly insulated glazing

Perpetual leasehold BOUGHT OFF!

Central heating boiler from 2008


This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative, and the VBO conditions apply.