Ruigenhoek 79

Woningzoekers opgelet! Wonen op een centrale locatie in Rotterdam Zuidwijk, dat kan nu in dit keurige 4-kamerappartement op een fijne locatie. Welkom op de Ruigenhoek 79!
- Goed onderhouden 4-kamerappartement
- Praktische locatie, dichtbij winkelcentrum Zuidplein en Slinge
- Volledig eigen grond

Dit fijne en gerenoveerde appartement is gelegen in Rotterdam Zuidwijk. Een goede locatie met alle stadsgemakken binnen handbereik. Plekken zoals Katendrecht, Zuidplein, Ahoy, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam zijn op loop/fietsafstand. Winkels, supermarkten en scholen; alles is op korte afstand te vinden. Ook is er een praktische verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak een afspraak en kom een kijkje nemen op zuid!

De indeling is als volgt:
Op de begane grond is een gesloten portiek met de intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Via de trap is de 2e verdieping te bereiken. De entree in de woning is in de hal. De meterkast bevindt zich naast de voordeur. Dan volgt in het appartement de CV-ruimte. De toiletruimte is voorzien van witte tegels op de wanden en een grijs betegelde vloer. Er is een staand toilet met een fonteintje. Verder is er ook een ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de doorgang naar het balkon aan de voorzijde. De woonkamer is net als deze slaapkamer ook aan de voorzijde gelegen. Een fijne living met genoeg mogelijkheden voor een eethoek en gezellige zithoek. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de keurige badkamer met wit betegelde wanden en een grijs betegelde vloer. Deze is verder voorzien van een douchegedeelte met glazen vouwwand en een wastafel met meubel en spiegelkast. Ook is er in de badkamer een doorgang naar de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een 3-bloks keukenblok met bovenkastjes. Verder is hier ook de deur naar het balkon aan de achterzijde. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer op de betonnen vloeren en glasvezelbehang op de wanden. Wat een fijne plek om te wonen!

In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen via de Gemeente Rotterdam. Rondom is de woning voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Kortom; een leuke kans voor de starters!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: 73m2
- Balkon: 10m2
- Inhoud: 234m3
- Berging: 7m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Vaillant HR | 2017
- VVE bijdrage: € 144,00 per maand
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Energielabel: D
- Oplevering: per direct mogelijk

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.