Rubinsteinplein 3

In het zéér gewilde en kindvriendelijke Poortwijk ligt deze ruime tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, ca. 129 m² woonoppervlakte, een ruime achter en voortuin en 162 m² perceeloppervlakte. Een aanrader voor een breed publiek!

~KENMERKEN~
- ca. 129 m² woonoppervlakte, ca. 415 m³ inhoud;
- 162 m² perceeloppervlakte;
- 4 slaapkamers;
- vloer, muur en dakisolatie;
- 2021: kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- 2011: cv-ketel (Atag);
- 2010: toilet begane grond, traprenovatie met eikenhout;
- 1997: bouwjaar + aankoop woning;
- gelegen aan een uniek en verkeersluw plein;
- de oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per eind mei 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje (2010), trapopgang en toegang tot de ruime en open woonkamer. De woonkamer heeft prettig veel lichtinval door het grootse raampartij en de openslaande deuren. De begane grondvloer is voorzien van een hardhouten parketvloer. De open L-vormige keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, spoelbak, diverse laden en bergkasten en een losstaande vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast waarin zich de cv-ketel bevindt (Atag, 2011) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een mooi ruim formaat en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de mechanische ventilatie en toegang tot een riante 4e slaapkamer.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I met aan de voorzijde van de woning parkeervoorzieningen en een speeltuin. Nabij de woning treft u voorzieningen zoals zowel middelbare als basisscholen, supermarkten, het wandel en natuurgebied ''De Boezem'', een bushalte en de provinciale uitvalswegen. De woning is gebouwd in 1997, is volledig geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en beschikt sinds 2021 over kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. In de ruime en sfeervolle achtertuin treft u verschillende gezellige terrassen waar u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De achtertuin is ingericht met kunstgras, siergrind, borders met diverse jong en volwassen beplanting en een houten berging met elektra. Tevens bevindt zich aan de achtergevel een waterkraan. Kortom, zoekt u een ruime, jong gebouwde eengezinswoning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per eind mei 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.