Roussillonhof 21

Woonhub presenteert:

Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, een garage en een diepe achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m² (volgens jouw input), bouwjaar 1979 en energielabel B is dit een prettig huis voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Voorzieningen zijn dichtbij en treinstations zoals Eindhoven Strijp-S en Eindhoven Centraal zijn goed bereikbaar. De woning ligt in de Achtse Barrier: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt, én met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen.

Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in de ruime entree. Direct aan de linkerkant heb je toegang tot de garage ideaal voor de auto, fietsen of gewoon extra bergruimte. Loop je verder de hal in, dan vind je aan de linkerkant het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Aan het einde van de gang kom je uit in de ruime woonkamer. Meteen aan de linkerkant zit een trappenkast: superhandig voor voorraad, spelletjes, stofzuiger of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. In de woonkamer is genoeg plek voor een zithoek én een eettafel. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zó de achtertuin in.
Achterin de woonkamer vind je aan de linkerkant de keuken, uitgerust met een wasbak, kraan en afzuiging.

Eerste verdieping
Via de trap bij de entree kom je op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers: één ruimere slaapkamer die perfect is als masterbedroom, plus twee kamers die je ideaal kunt gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte.
Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Dit is een ruime badkamer met een toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop neem je de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel. Daarnaast heb je vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt dit als een extra ruime kamer ideaal als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het westen. Achterin staat een stenen schuur, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Parkeren
Parkeren kan in de garage of op eigen terein

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 200 m²
• Inhoud: ca. 501 m³
• Bouwjaar: 1979
• Energielabel: B
• Slaapkamers: 4
• Garage: aanwezig
• Achtertuin: gelegen op het westen met stenen schuur
• Verwarming: via cv-ketel
• Kozijnen: hout en aluminium

Buurt en ligging
Roussillonhof ligt in Eindhoven, in stadsdeel Woensel-Noord, in een buurt die bekendstaat als Achtse Barrier-Gunterslaer. Je woont hier lekker praktisch: voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt en ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zit je qua openbaar vervoer gunstig, met goede verbindingen richting onder andere Strijp-S, het centrum en station Eindhoven. Kortom: een fijne locatie waar je rustig woont, maar wel alles binnen handbereik hebt.
Woonhub presents:

A lovely family home with 4 bedrooms, a garage, and a deep west-facing backyard. With a living area of approx. 122 m² (based on your input), built in 1979 and an energy label B, this is a comfortable home for anyone looking for space—both indoors and outdoors. Amenities are close by, and train stations such as Eindhoven Strijp-S and Eindhoven Central are easy to reach. The property is located in Achtse Barrier, a quiet, green, and family-friendly neighborhood with schools, shops, sports facilities, and playgrounds nearby, plus good connections to the city center and main roads.

Layout of the home

Ground floor
You enter through a spacious hallway. Immediately on the left, you have access to the garage—ideal for a car, bicycles, or extra storage. Continuing through the hallway, you’ll find the toilet on the left and the staircase to the first floor.

At the end of the hallway, you reach the spacious living room. On the left, there is a convenient under-stairs storage cupboard, perfect for pantry items, games, a vacuum cleaner, or anything you’d like neatly out of sight. The living room offers plenty of space for both a seating area and a dining table. Through the sliding doors, you can step straight into the backyard.
At the rear of the living room, on the left, is the kitchen, equipped with a sink, faucet, and extractor system.

First floor
The staircase from the entrance leads to the landing. From here, you have access to three bedrooms: one larger room that’s perfect as a master bedroom, plus two additional rooms ideal as children’s bedrooms, a home office, or hobby space.
You’ll also find the bathroom on this floor. This is a spacious bathroom featuring a toilet, washbasin, and shower.

Second floor
From the landing, a fixed staircase takes you to the second floor. Here you’ll find the central heating boiler. From the landing, you also have access to the fourth bedroom. Thanks to the dormer, this feels like a generously sized room—ideal as a full bedroom, office, or guest room.

Outdoor space
The home features a deep west-facing backyard. At the rear of the garden there is a stone storage shed, perfect for bicycles and garden tools.

Parking
Parking is possible in the garage or on your own property.

Property features

• Living area: approx. 122 m²
• Plot size: approx. 200 m²
• Volume: approx. 501 m³
• Year of construction: 1979
• Energy label: B
• Bedrooms: 4
• Garage: included
• Backyard: west-facing, with stone shed
• Heating: central heating boiler (CV)
• Window frames: wood and aluminium

Neighbourhood & location
Roussillonhof is located in Eindhoven, in the district of Woensel-Noord, in a neighbourhood known as Achtse Barrier–Gunterslaer. It’s a practical place to live: supermarkets for daily shopping are nearby, and schools and other amenities are easy to reach. Public transport connections are also convenient, with good links towards Strijp-S, the city centre, and Eindhoven station. In short: a great location where you can enjoy a quiet setting while having everything close at hand.