Roudaalterweg 13

Roudaalterweg 13, Markelo

Een volumineuze woonboerderij met volop mogelijkheden en een schitterende ligging in het Twentse buitengebied.
Bent u op zoek naar een woning die niet alleen royaal is, maar ook een zee aan mogelijkheden biedt? Wilt u graag wonen in een landelijke omgeving, met vrijheid, ruimte en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de woonboerderij aan de Roudaalterweg 13 te Markelo misschien wel precies wat u zoekt.
Dit bijzondere object combineert de charme van het landelijke buitenleven met praktische voorzieningen en ruimte voor uiteenlopende woon- en leefwensen. Of u nu droomt van een plek voor uw hobby’s, paarden of andere dieren, een woning met kantoor aan huis, of gewoon royaal en comfortabel wilt wonen in het groen – hier kan het allemaal.

Ligging
De woonboerderij is gelegen in het prachtige Twentse coulisselandschap, omringd door weilanden, houtwallen en karakteristieke erven. De locatie is zowel landelijk als centraal:
• Markelo en Holten liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca.
• Dankzij de nabijheid van de A1 zijn ook steden als Deventer, Hengelo, Enschede en Apeldoorn vlot bereikbaar.
• De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, met onder andere de Holterberg en diverse natuurgebieden in de directe omgeving.

Indeling woonboerderij
Begane grond
U betreedt de woning via de royale hal, die meteen een gevoel van ruimte en allure oproept. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder:
• een woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht over het erf. Hier creëert u gemakkelijk een warme en sfeervolle leefruimte voor het hele gezin;
• een ruime keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit is een ideale plek om samen te koken en gezellig te tafelen;
• een bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen en met directe doorgang naar buiten;
• diverse extra kamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Dankzij de indeling op de begane grond biedt de woonboerderij veel flexibiliteit. U kunt de ruimtes volledig aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl.

Eerste verdieping
De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk een prettig formaat hebben en veel daglicht ontvangen. De kamers zijn uitermate geschikt als slaap- of werkkamer, maar bieden ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast of tweede werkkamer te realiseren.


De badkamer is royaal en compleet ingericht, met:
• een dubbele wastafel;
• een ruime inloopdouche;
• een ligbad voor de nodige ontspanning;
• en een toilet.
Via de overloop heeft u tevens toegang tot de zolderverdieping, die nog meer bergruimte biedt.

Bijgebouwen
Een groot pluspunt van dit object zijn de twee riante schuren die op het perceel aanwezig zijn. Deze multifunctionele gebouwen bieden ongekende mogelijkheden:
• Ideaal voor paardenliefhebbers of het houden van ander kleinvee;
• Perfect voor een zelfstandige ondernemer die behoefte heeft aan opslag- of werkruimte;
• Uitstekend geschikt als atelier, werkplaats of hobbyruimte;
• Of gewoon als royale berging voor voertuigen, machines en materialen.
De aanwezigheid van deze bijgebouwen geeft u de vrijheid om het geheel optimaal af te stemmen op uw wensen en toekomstplannen.

Buitenruimte
Het erf rondom de woonboerderij is royaal opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. De ligging in het buitengebied maakt dat u hier optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. De kavel biedt meer dan genoeg mogelijkheden om een fraaie tuin aan te leggen, dieren te houden of gewoon te genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen.

Pluspunten van Roudaalterweg 13
• Royale woonboerderij met veel karakter en mogelijkheden;
• Gelegen in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving;
• Ruime hal, woonkamer, keuken en diverse extra kamers op de begane grond;
• 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping;
• 2 grote multifunctionele schuren, geschikt voor talloze doeleinden;
• Ruimte, rust en vrijheid, met voorzieningen en uitvalswegen nabij.

Een unieke kans
Roudaalterweg 13 te Markelo is een woning die u de kans biedt om uw woon- en leefdromen waar te maken. Of u nu houdt van landelijk wonen, dieren en natuur, of op zoek bent naar een woning met veel (werk)ruimte, hier vindt u het allemaal. Deze volumineuze woonboerderij is een plek waar u echt uw eigen stempel op kunt drukken en die generaties lang woonplezier kan bieden.

Bent u nieuwsgierig geworden?
Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen bekijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Roudaalterweg 13 u te bieden heeft!

Bijzonderheden
Kavel grote 7530m2
Gebruiksoppervlakte wonen 240m2
Inhoud 978m3
Externe bergruimte totaal 231m2
Energielabel C

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.