Roskam 21

Prestigieus, spannend en een strak design zijn de sleutelwoorden van deze indrukwekkende, gelijkvloerse villa welke luxe en comfort herdefinieerd. Het speelse lijnenspel en de strakke vormgeving bieden een prachtig totaal beeld en de ideale connectie tussen binnen en buiten. Nagenoeg gelijkvloers wonen op maar liefst 421m² pure klasse en comfort op een ongekend niveau. De volledige woning is voorzien van Domotica waar ook het thema duurzaamheid centraal staat.


INDELING

Eenmaal bij de woning aangekomen parkeert u uw auto op eigen terrein. Middels een brede voordeur, welke dankzij de domotica zorgt voor een adembenemende entree, komt u via een prachtige royale centrale hal de woning binnen. Aan de rechterzijde wordt u begroet door stijlvolle op maat gemaakte Fenix-inbouwkasten die een voorproefje geven van het verfijnde interieurdesign dat door de hele woning schittert.

Bij binnenkomst valt meteen de gecreëerde zichtlijn op die is ontstaan door het hoge akoestische plafond zowel in de hal als in de woonkamer (3.20m) en de forse raampartijen, waardoor de natuurlijke omgeving vanuit het eet- en zitgedeelte naar binnen wordt gehaald.
Tijdens de zomerdagen kunt u genieten van de open schuifpui, die ook bedienbaar is via Domotica. Tevens is deze pui ook voorzien van automatische zonweringsschermen.

De woonkamer en keuken zijn op fraaie wijze visueel van elkaar gescheiden maar toch staan ze met elkaar in verbinding. Een doorkijkhaard completeert het geheel waar de ambiance nog extra wordt verrijkt dankzij de muziekspeakers welke zich bevinden in het plafond. De werk- en studeerkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor het een serene uitkijk biedt op de voortuin en oprit.

Ook in de royale keuken ziet u de stijlvolle Fenix afwerking terugkomen in de touch-keukenkasten en een akoestisch plafond. De keuken beschikt over een keukeneiland van maar liefst 3.30 meter breed, welke is afgewerkt met een glazen werkblad (met gehard glas). De keuken is uitgerust met een uitgebreid assortiment aan keukenapparatuur, te beginnen met een 6-pits Bora inductiekookplaat met 2(!) afzuigsystemen, voedselversnipperaar, Quooker, warmtelade, twee koelkasten, diepvries en een stopcontact eiland. Deze keuken biedt een overvloed aan voorzieningen en verdient het om bewonderd te worden!

Als kers op de taart beschikt deze unieke keuken ook over een authentieke whiskykast. Geen whiskyliefhebber? Dan biedt deze ruimte ook de uitstekende mogelijkheid voor een royale wijnkast, óf een lift naar de kelder.

MASTERSLAAPVLEUGEL
Normaal spreekt men van een masterbedroom, maar bij deze unieke woning spreken we over een masterslaapvleugel! De plafonds van de masterslaapvleugel is net zoals de slaapvleugel, voorzien van een lager plafond (2.70m), wat zorgt voor openheid in de leefruimtes en intimiteit in de slaap- en badvertrekken. De masterslaapvleugel is voorzien een ruime berging/wasruimte, royale toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en urinoir, walk-in dressing met op maat vervaardigde garderobekasten, badkamer én masterbedroom.

Royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel en dubbele regendouche met twee inbouwkranen. De badkamer is volledig ingericht in een verfijnde Beton Cire stijl, welke u terug gaat zien in zowel de masterbedroom als de sanitaire voorzieningen van de slaapvleugel!

De masterbedroom is een comfortabele en aangename ruimte waar u zich in alle rust volledig kunt terug trekken. Wakker worden met het binnenvallen van de eerste zonnestralen en uitzicht over de prachtige groene achtertuin. Het bad in de slaapkamer en de airco zorgen voor verkoeling in de zomermaanden. Vanuit het bad heeft u een adembenemend uitzicht over de tuin, zwemvijver en de natuurlijke omgeving. 's Avonds wordt de kamer verduisterd door diverse screens, middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

SLAAPVLEUGEL
Via de corridor betreedt u de slaapvleugel welke beschikt over twee identieke slaapkamers met ensuite badkamer en een separaat toilet. De corridor wordt natuurlijk verlicht dankzij twee solartubes.

In de identieke gespiegelde slaapkamers bevindt zich een vrijstaand bad met aan de linkerzijde een nisje met steenstrips. De ensuite- badkamers zijn uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopregendouche, waarin de verfijnde Beton Cire-stijl zich voortzet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De gehele woning is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

Door middel van een strakke betonnen vloer over de gehele begane grond, hoge raampartijen, houtafwerking en bijzondere stijl accenten ademt het stijlvolle interieur ruimte en licht.

SOUTERRAIN
Beleef het magische souterrain via de exclusieve autolift, de verborgen zij-ingang, of de elegante trap vanuit de hal. Het souterrain is voorzien van een riante garage welke ruimte biedt voor maar liefst 4 auto's én divers opbergmogelijkheden. Ook vindt u in het souterrain de technische-installatieruimte(s), kelderkast, extra slaapkamer en tot slot dé perfecte samenstelling van comfort en entertainment in de exclusieve bar-cinema combinatie voorzien van een akoestisch plafond, compleet met een discrete zij-ingang voor een vleugje mysterie en privacy. Het volledige souterrain is volledig voorzien van isolatie en vloerverwarming.

TUIN
Het is de combinatie van de ligging, complete privacy, de fraaie beplanting, vormgeving van de tuin en de zwemvijver die deze tuin zo bijzonder maakt.. Je vindt er oversized planten, luxe overkappingen met openhaard, twee terrassen en een zitkuil die plaats biedt voor 30 personen. Verlichte bomen zorgen 's avonds voor een betoverende sfeer. Het volledige beregeningssysteem aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor gemakkelijk onderhoud. De oprit aan de voorzijde biedt parkeercapaciteit voor meerdere auto's, met extra parkeermogelijkheden in de kelder dankzij de autolift.)

De dubbele elektrische en bedienbare poort met videofooninstallatie geven u optimale veiligheid. Naast de dubbele poort bevindt zich ook een looppoort. Deze zijn beide automatisch bedienbaar via een paneel in de hal of via een app, zodat u ook vanaf een verre afstand buiten de deur (zelfs vanuit het buitenland) de poort kunt bedienen.

Deze prachtige villa is gebouwd met oog voor kwaliteit en moderniteit, met een hoogwaardig afwerkingsniveau dat tot in de kleinste details is doorgevoerd. De moderne en eigentijdse wand-, plafond- en vloerafwerking dragen bij aan de verfijnde uitstraling van de woning. Wat betreft duurzaamheid is deze villa ongeëvenaard in de regio, waardoor het een voorbeeld is van wonen in alle luxe en toch milieubewust.

Aangaande duurzaamheid is gekozen voor optimale dak-, vloer- en muurisolatie, is er in de ramen en deuren rondom de beste kwaliteit glas geplaats, wordt het huis via vloerverwarming verwarmd en wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp op basis van aardwarmte en zonnepanelen. De slaapkamers blijven tijdens de warme maanden aangenaam door toepassing van airconditioning.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van Domotica
- Energielabel A+++
- Bouwjaar 2019
- Warmtepompen op basis van aardwarmte
- 2 WTW
- 72 zonnepanelen
- Airco’s
- Woonkamer, hal, keuken en de bar en bioscoopruimte in het souterrain zijn voorzien van een akoestisch plafond
- Deuren gaan open middels een vingerscan
- Autolift
- De speakers zijn verzonken in het plafond zonder dat ze aan geluidskwaliteit verliezen
- Bouw en afwerking is gerealiseerd met duurzame en hoogwaardige materialen
- Het detail- en afwerkingsniveau ligt bijzonder hoog in deze woning
-Automatische bedienbare poort

Deze verkoop betreft een collegiale verkoop in samenwerking met Janssen Steijlen Makelaars.