Rondeweg 2

Zelden Rust” – landhuis met uitzonderlijk uitzicht in het hart van Engelen.

Er zijn woningen… en er zijn bijzondere plekken. Zelden Rust, gelegen aan de Rondeweg 2 in Engelen, behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Dit vrijstaande landhuis weet iets te combineren wat zelden samenkomt: een ongekend vrije ligging met weidse vergezichten én de levendigheid van een dorp om de hoek. En dat alles op nog geen vijf minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Vrijheid zoals je die zelden vindt in een dorpskern
De ligging is ronduit uniek. Op een royaal hoekperceel van maar liefst 1.491 m², omgeven door volwassen bomen en weelderige beplanting, ervaart u hier rust en ruimte met aan drie zijden een onbebouwde horizon. Aan de achterzijde opent zich een panorama over de polder: De bomenrij langs de dijk, het glooiende landschap, de golfbaan en de uitgestrekte Brabantse weilanden. Een uitzicht waarvoor men doorgaans het buitengebied opzoekt — hier ligt het simpelweg achter uw huis.

Tip:
Download de interactieve brochure
karakter en comfort in balans.
Bij binnenkomst maakt de woning direct indruk. De hal is voorzien van authentieke flagstones: Robuuste natuurstenen in warme tinten, stijlvol gelegd en kenmerkend voor de chique interieurs uit de jaren zestig. In combinatie met het houten plafond, de rijke lambrisering en de elegante open trap ontstaat een entree die zowel karaktervol als tijdloos is.

De begane grond is volledig ingericht voor comfortabel, gelijkvloers wonen. De royale woonkamer, voorzien van een ingebouwde houtkachel en grote raampartijen, baadt in het daglicht en biedt vanuit meerdere hoeken een prachtig uitzicht op tuin en landschap. Twee slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en extra toilet voegt een extra laag luxe toe.

De keuken vormt het hart tussen binnen en buiten. Direct grenzend aan het terras, kijkt u uit over de tuin, de vijver en de polder daarachter. Een uitzicht dat nooit verveelt — of u nu aan tafel zit of buiten geniet van een kop koffie. Het ruime terras, omgeven door bloeiende borders, nodigt uit tot lange zomeravonden.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een aangebouwde carport.

Via de open trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich meerdere volwaardige slaapkamers bevinden. Ideaal voor gasten, een werkruimte of hobbykamer

Allemaal met fraaie doorkijkjes over het omliggende groen.
Een plek om in te verdwijnen
De tuin rondom de woning is met zorg en liefde aangelegd en uitgegroeid tot een parkachtige omgeving. Volwassen bomen, bloeiende borders en een vijver creëren een oase van rust. Een sierlijk bruggetje leidt u over het water richting de dijk en het open landschap daarachter.

Dit is geen tuin om simpelweg te onderhouden.
Dit is een tuin om in op te gaan.

• Bouwjaar 1967 – karaktervol en degelijk gebouwd
• Vrijstaand landhuis op hoekperceel met tuin rondom
• Perceeloppervlakte: 1.491 m²
• Parkachtige tuin met vijver en bruggetje naar de dijk
• Ruim terras, inpandige garage en carport
• Authentieke details zoals flagstones in de hal
• Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
• Gelegen nabij de dorpskern van Engelen en op 5 minuten van ’s-Hertogenbosch