Romestraat 22

Comfort, luxe en energiezuinig wonen in Leidsche Rijn Centrum

Ruimte, rust en kwaliteit komen perfect samen in dit bijzondere appartement aan de Romestraat. Met een woonoppervlak van 119 m², twee slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een royale eetkamer en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar alles klopt. De afwerking is hoogwaardig en het comfort groot, mede dankzij 11 zonnepanelen, vloerverwarming, en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Hier woon je stil, stijlvol en energiezuinig op een toplocatie in Leidsche Rijn Centrum.

De locatie
Leidsche Rijn Centrum is levendig, modern en verrassend compleet. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige restaurants, koffiebars, winkels en een bioscoop. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en brengt je in enkele minuten naar Utrecht Centraal.

Direct naast het gebouw liggen twee fijne stadsparken: het pas geopende Leeuwensteynpark en het recent vernieuwde Plantsoen van Budapest, met een opvallende waterfontein en volop groen. Ideale plekken om even te ontspannen, een rondje te wandelen of gewoon van de rust te genieten. Ook het uitgestrekte Máximapark is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging vlak bij de A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Arnhem of Rotterdam.

Het appartement
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern en goed onderhouden complex. Bij binnenkomst in het gebouw tref je een verzorgde centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de vierde verdieping.

Je komt binnen in een royale hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide grenzend aan de goed onderhouden binnentuin. Hier is het heerlijk stil en rustig. De masterbedroom is ruim en comfortabel, de tweede kamer is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor.

Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer, stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet, wat extra gemak biedt.

Verder is er een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, de WTW-installatie en extra opbergruimte.

De woonkamer is bijzonder van opzet. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime zithoek met veel lichtinval. In het midden van de ruimte ligt de keuken, stijlvol en centraal geplaatst met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een luxe grote koelkast en groter vriezer, combi-oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte.

Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich de stijlvolle eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is royaal van opzet en geniet van veel lichtinval. Een ideale plek voor gezellige diners of een rustige start van de dag.

Vanuit de eetkamer stap je direct het balkon op. Dit ruime balkon op het zuiden biedt volop zon. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten en te genieten van de dag.

Wat je verder nog wilt weten
Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en biedt naast wooncomfort ook praktische voordelen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel sterk, dankzij een solide beleid. Maandelijks organiseren de bewoners zelfs een informele borrel in de buurt, wat bijdraagt aan een prettige sfeer in het complex.

De belangrijkste kenmerken op een rij:

* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 244,31
* Energielabel A+++
* 11 zonnepanelen
* Verwarming via stadsverwarming en ventilatie via een WTW-systeem
* Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, voorzien van een privélaadpaal
* Ruime berging in de onderbouw

Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Romestraat? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in Leidsche Rijn Centrum graag met eigen ogen ervaren!Comfort, luxury and energy efficiency in Leidsche Rijn Centrum

Space, serenity and quality come together perfectly in this exceptional apartment on Romestraat. With a generous living area of 119 m², two bedrooms, a luxurious kitchen with cooking island, a spacious dining area and a sunny south-facing balcony, this is a home where everything is just right. The finishes are high-end and the comfort is exceptional, thanks to 11 solar panels, underfloor heating, and a private parking space with EV charging station. Here you live in peace, style and energy efficiency—right in the heart of Leidsche Rijn Centrum.

The location
Leidsche Rijn Centrum is lively, modern, and surprisingly complete. You’ll find everything you need just around the corner: supermarkets, cosy restaurants, coffee bars, shops, and a cinema. Utrecht Leidsche Rijn train station is within walking distance and takes you to Utrecht Central in just a few minutes.

Right next to the building are two inviting city parks: the newly opened Leeuwensteynpark and the redesigned Plantsoen van Budapest, with its eye-catching fountain and abundant greenery. Ideal for a stroll, to unwind or simply enjoy the outdoors. The expansive Máximapark is also nearby. Thanks to the proximity to the A2 and A12 motorways, you're quickly on your way to Amsterdam, Arnhem or Rotterdam.

The apartment
Located on the fourth floor of a modern, well-maintained complex, this apartment is accessed via a neat central entrance with video intercom. A lift or staircase brings you comfortably to the fourth floor.

You enter into a spacious hallway that connects to every room in the apartment. On the right side are two bedrooms, both overlooking the well-kept inner courtyard—quiet and peaceful. The main bedroom is spacious and comfortable, while the second room is perfect as a guest bedroom or home office.

To the left of the hallway is a stylish bathroom with walk-in shower, vanity with mirror, designer radiator and toilet. There is also a separate second toilet for added convenience.

A large indoor storage room offers space for the washing machine, dryer, the heat recovery ventilation system (WTW) and extra storage.

The living room is distinctively laid out. On the right is a large sitting area filled with natural light. At the centre is the sleek open kitchen with a generous island, equipped with an integrated induction hob and built-in extractor. The kitchen features a large fridge and freezer, combi oven, microwave, dishwasher and plenty of storage space.

To the left of the kitchen, the stylish dining room offers ample space and light—ideal for dinner parties or a relaxed morning coffee.

From the dining room, you step straight onto the south-facing balcony. This spacious outdoor area offers sun throughout the day and is a perfect spot to unwind and enjoy the outdoors in comfort.

Good to know
This apartment has been meticulously maintained and offers both comfort and practicality. The homeowners’ association (VvE) is active and financially healthy, thanks to a solid management policy. Residents also enjoy informal monthly gatherings, contributing to the welcoming community atmosphere.

Key features at a glance:

- Monthly HOA contribution: €244.31
- Energy label A+++
- 11 solar panels
- District heating and ventilation via heat recovery system (WTW)
- Private parking space in secure garage with personal EV charging station
- Spacious private storage unit in the basement

Interested in this exceptional apartment on Romestraat? Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing. We’d love to show you around this unique place in Leidsche Rijn Centrum!