Roggekamp 141

Laat je woonideeën werkelijkheid worden in dit ruime appartement van 104 m² gelegen aan de Roggekamp in Diemen, verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers en een eigen berging en voorzien van een gunstig energielabel C. Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Diemen, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, maar toch in een rustige en groene woonomgeving.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 104 m² NEN2850
• Bouwjaar: 1978
• Energielabel: C
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas
• Betreft een opknapper
• Drie ruime slaapkamers
• Grote woonkamer met openkeuken
• Goed formaat balkon, aangrenzend aan de woonkamer
• Privé berging in de onderbouw
• Eigen grond, geen erfpacht
• Professioneel VvE beheer Fintec

C O N D I T I E S
Aanvaarding: in overleg
Notaris: keuze koper, max. 15km. afstand
Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing

LOCATIE
Wonen aan de Roggekamp betekent profiteren van een gunstige ligging met zowel Diemen als Amsterdam binnen handbereik. Binnen tien minuten lopen bereikt u het winkelcentrum Kruidenhof, waar meerdere supermarkten en winkels te vinden zijn. Voor wie de bus neemt: diverse haltes liggen om de hoek en zorgen voor een snelle verbinding met onder meer Amsterdam Amstel en Bijlmer ArenA. Het treinstation en metrostation Diemen-Zuid bevindt zich eveneens dichtbij; in een kwartiertje wandelen staat u al op het perron.
Met de auto bent u in enkele minuten op de ringweg A10 en ook de A1, A2 en A9 zijn eenvoudig en vlot bereikbaar. Ondanks deze uitstekende bereikbaarheid woont u aan de Roggekamp in een rustige omgeving, gelegen aan een autoluw woonerf. Het vele groen draagt bij aan de prettige sfeer: achter het complex ligt een parkje dat u zelfs rechtstreeks vanuit de tuin kunt betreden.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Fintec
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 34388843
• Aandeel huisnummer 141: 117/5777
• Servicekosten voor de woning bedragen EUR 396,14 p.m.
• Servicekosten voor de berging bedragen EUR 23,70 p.m.
• Voorschot stookkosten p.m. EUR 303,00 p.m. (gebaseerd op persoonlijk gebruik)

SAMENVATTING
Een ruim appartement met energielabel C, verdeeld over twee verdiepingen, met maar liefst 3 slaapkamers, balkon en eigen berging op een goede locatie in Diemen.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
•     De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
•     Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
•     Tussentijdse verkoop voorbehouden.
•     Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze woning!

B I E D P R O C E S
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Make your home ideas a reality in this spacious 104 m² apartment located on Roggekamp in Diemen. It is spread over two floors and features three bedrooms, a private storage unit, and a favorable energy label C. Situated in a central and easily accessible location in Diemen, with shops, public transport, and major roads within easy reach, yet in a quiet and green residential area.

FEATURES
• Living area: 104 m² NEN2850
• Year of construction: 1978
• Energy label: C
• New uPVC window frames with HR+++ (triple) glass
• This is a fixer upper
• Three spacious bedrooms
• Large living room with open-plan kitchen
• Good-sized balcony adjacent to the living room
• Private storage unit in the basement
• Freehold land, no leasehold
• Professional homeowners' association management: Fintec

CONDITIONS
Acceptance: upon agreement
Notary: buyer's choice, max. 15 km Distance
Clauses: Non-owner-occupied, year of construction/age clause, As is, Where is, NEN2580, and Asbestos clause apply.

LOCATION
Living at Roggekamp means benefiting from a convenient location with both Diemen and Amsterdam within easy reach. The Kruidenhof shopping center, with several supermarkets and shops, is a ten-minute walk away. For those taking the bus: several stops are just around the corner, providing quick connections to Amsterdam Amstel and Bijlmer ArenA, among others. The Diemen-Zuid train station and metro station are also nearby; you can reach the platform in just a fifteen-minute walk.
By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, and the A1, A2, and A9 motorways are also easily and quickly accessible. Despite this excellent accessibility, living at Roggekamp is in a quiet area, situated on a low-traffic residential area. The abundance of greenery contributes to the pleasant atmosphere: behind the complex is a small park that you can even access directly from the garden.

OWNERS' ASSOCIATION (HOA)

The HOA is professionally managed by Fintec.
Meetings are held regularly, and a multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance are in place.

• Chamber of Commerce number: 34388843
• Shareholding number 141: 117/5777
• Service charges for the apartment amount to EUR 396.14 per month.
• Service charges for the storage unit amount to EUR 23.70 per month.
• Advance payment for heating costs per month: EUR 303.00 (based on personal usage)

SUMMARY
A spacious apartment with energy label C, spread over two floors, with no fewer than 3 bedrooms, a balcony, and private storage in a prime location in Diemen.

All offers are subject to the following conditions:
• The stated asking price is merely an invitation to submit an offer. • The seller(s) expressly reserve the right of award.
• Interim sale reserved.
• Submitting an offer does not automatically mean you are in negotiations.

This apartment is offered by NEWCURB Real Estate Agents. Contact us soon, and who knows, you might soon be the lucky resident of this property!

BIDDING PROCESS
Bidding on this property is done through the digital bidding logbook Eerlijk Bieden (Fair Bidding). After viewing, you will receive an invitation, and you will also have access to the online property file.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to industry-wide measurement instructions, based on the NEN-2580 standard.