Roest van Limburgstraat 27

Heerlijk wonen aan de kust. Deze fijne woning ligt op loopafstand van zee en biedt volop ruimte, binnen én buiten.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met eetgedeelte. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, inbouwvaatwasser en voldoende kastruimte. Het werkblad biedt ruimte om comfortabel te koken.

Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier is een nette kast met schuifdeuren geplaatst, waarin de wasruimte is ondergebracht.

Op de begane grond bevinden zich ook het aparte toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met lades

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop. Hier is een praktische inloopkast gerealiseerd, evenals de toegang tot de vliering een ideale plek voor extra opbergruimte.

De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een apart toilet. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, een rustige plek met zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbare afmeting, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Tuin
De tuin ligt heerlijk op de zon en is ingericht met een gezellige veranda, een ruime schuur en onderhoudsvriendelijke bestrating. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of te klussen.

Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de bijkeuken is de tuin direct vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast is er een praktische zij-ingang naast het huis, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra toegang

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Woning is gestoffeerd.
- Energielabel B.
- Parkeren alleen voor vergunninghouders en verstrekt door gemeente o.b.v. beschikbaarheid

Bijkomende kosten:
- G/W/E en Internet/ TV op eigen naam van huurder.
- Gemeentelijke belastingen gebruikers deel.
- Waarborgsom: €3.000,-

Voorwaarden:
- Huurovereenkomst voor min. 12 maanden en max. 36 maanden (Diplomaten Clausule)
- Huisdieren en roken niet toegestaan.
- Inkomenseis netto: min 2x huur.

Wonderful coastal living. This lovely home is within walking distance of the sea and offers plenty of space, both inside and out.

Layout
Through the front door, you enter the hall. From here, you have access to the living room with dining area. The kitchen is adjacent to the living room and is equipped with a gas cooktop, fridge/freezer, oven, built-in dishwasher, and ample cupboard space. The countertop offers ample space for cooking.

Behind the kitchen is the utility room. A neat cupboard with sliding doors houses the laundry area.

The ground floor also houses the separate toilet and bathroom. The bathroom has a walk-in shower and a vanity with drawers.

First floor
The stairs in the hall lead to the landing. Here, you'll find a practical walk-in closet and access to the attic, an ideal spot for extra storage.

The upper floor comprises three bedrooms and a separate toilet. At the rear is the spacious master bedroom, a quiet spot overlooking the garden. At the front are two similarly sized bedrooms, suitable as a children's room, study, or guest room.

Garden
The garden enjoys a wonderful sunny location and features a cozy veranda, a spacious shed, and low-maintenance paving. It's a lovely place to sit outside, relax, or work on your projects.

The garden is directly accessible from the house through French doors in the living room and a door in the utility room. There's also a convenient side entrance next to the house, ideal for storing bicycles, garden tools, or providing additional access.

Specialties
Good to know:
- House is furnished.
- Energy label B.
- Parking only for permit holders and provided by the municipality based on availability

Additional costs:
- G/W/E and Internet/TV in the tenant's own name.
- Municipal taxes user share.
- Deposit: €3,000

Conditions:
- Rental agreement for min. 12 months and max. 36 months (Diplomatic cl.)
- Pets and smoking not allowed.
- Net income requirement: minus 2x rent.