Roerdomp 37

Royale eindwoning met dakkapellen, zonnige tuin én extra werk-/hobbyruimte in geliefd Engelen

In een ruim opgezette en kindvriendelijke straat in het groene en gewilde Engelen staat deze verrassend ruime eindwoning met grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze woning biedt meer leefruimte dan je van buiten vermoedt: een lichte woonkamer met vloerverwarming, een gezellige woonkeuken, extra werk-/hobbyruimte op de begane grond en drie ruime slaapkamers. Tel daar de diepe, zonnige tuin op het zuiden, airconditioning op alle woonlagen en een luxe badkamer bij op, en je hebt een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met stad én natuur binnen handbereik.

Tip: download de interactieve brochure voor plattegronden, extra foto’s en maatvoeringen.
licht, comfort en extra ruimte
Je komt binnen in een sfeervolle hal met fraaie lambrisering. De lichte woonkamer met vloerverwarming heeft een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De raampartij op het zuiden zorgt voor veel daglicht, terwijl de zonneluifel en airconditioning op warme dagen voor een prettig binnenklimaat zorgen.

Aan de voorzijde ligt de open keuken met zicht op de straat. Deze complete keuken vormt samen met de eethoek een gezellige woonkeuken: een fijne plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.

In de aanbouw aan de achterzijde vind je een praktische studeerkamer en een goed ingerichte hobbyruimte. Ideaal voor thuiswerken, een eigen plek voor de kinderen, een praktijk aan huis of extra opslag: jij bepaalt hoe je de ruimte gebruikt.

Ook op deze verdieping zorgen dakkapellen voor een gevoel van ruimte en licht. De ruime slaapkamer en aparte wasruimte profiteren optimaal van de uitbreiding.

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een douchecabine en een heerlijk whirlpool ligbad. In de wasruimte bevindt zich tevens een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met bergkast en een zeer royale derde slaapkamer. Dankzij de woningbrede dakkapel is ook deze etage opvallend licht en ruim. Deze kamer leent zich perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of extra werk-/hobbyruimte.
Tuin – zon, privacy en bergruimte

De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel zon, privacy en rust. Hier geniet je van je eerste kop koffie in de ochtendzon tot de laatste zonnestralen aan het einde van de dag. Via de handige achterom aan de zijkant van de woning breng je tuin- en snoeiafval eenvoudig naar buiten. Achter in de tuin staat een groot houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra hobbyruimte.
Bijzonderheden:

-Energielabel C
-Airconditioning op de begane grond én beide verdiepingen
-Badkamer met whirlpool en vloerverwarming
-Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
-Ruime dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde
-Gezellige woonkeuken met prettig zicht op de straat
-Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving

Omgeving – groen, compleet en goed bereikbaar
Wonen in Engelen betekent wonen in een groene, rustige en tegelijk uitstekend bereikbare omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalclub, padelbanen en een prachtig 18-holes golfterrein. Recreatiegebied Het Engelermeer ligt praktisch om de hoek en biedt speelvelden, wandel- en fietsroutes en volop natuur om van te genieten.

Met de auto sta je binnen circa 10 minuten in de binnenstad of bij het Centraal Station van ’s‑Hertogenbosch en ook de A59 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Een heerlijke woning met veel ruimte, comfort en zon, op een toplocatie in Engelen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van Roerdomp 37.


Een heerlijke woning met veel ruimte, comfort en zon, op een toplocatie in Engelen. Kom kijken en laat u verrassen!