Rodenrijselaan 34A

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Ruime dubbele benedenwoning met 2 slaapkamers en een achtertuin. De woning is beschikbaar per direct voor maximaal 1 jaar.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• Beschikbaar voor 2 woningdelers
• Fantastische locatie

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verrassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Eigen entree, hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Seperaat toilet.
Ruime woonkamer met aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat met afzuigkap.
Aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar het heerlijke terras en tuin!

EERSTE VERDIEPING:
1 van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Aan de voorzijde van de woning, nog een ruime slaapkamer en een kleinere kinderkamer of studeerkamer.
Tussen de slaapkamers een ruime tussenkamer.
• Beschikbaar per direct
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 510.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Spacious double ground floor apartment with 2 bedrooms and a backyard. The property is available from April 1st and for a maximum period of 1 year.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for 2 STUDENTS who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Available for a period of 1 year without the possibility for extension
• The apartment will be rented in current condition
• Also suitable for 2 house sharers
• Fantastic location

AREA:
Top location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Private entrance, hall that provides access to all rooms. Separate toilet.
Spacious living room with an open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a oven, gas hob with extractor hood.
At the rear of the apartment double doors to the lovely terrace and garden!

FIRST FLOOR:
1 of the bedrooms is located at the rear. In addition, the bathroom has a shower, sink and washing machine connection.
At the front is another spacious bedroom and a smaller children's room or study.
A spacious intermediate room between the bedrooms.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment is ONLY available for 2 STUDENTS who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**
• The apartment will be rented in current condition
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Property is available for 1 year without the possibility of extension
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking and pets are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please explicitly mention this when showing interest)
• The property has an energy label B
• Annual rent increase in accordance with CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 510.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.